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France › Bobigny › Les Vignes › Rue de Paris › n° 9

9 Rue de Paris, Bobigny

Vendu 165 000 € (4 459 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 930005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 044 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Paris4 252 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Vignes3 774 €/m² 1 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Bobigny4 647 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 459 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 740 € À 4 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €
24/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €
08/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 141 000 €3 917 €/m² 3 917 €
01/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €
23/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €
13/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 104 000 €2 811 €/m² 2 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 343 € 8 207 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE PARIS 35 m² 47 005 € 1 343 €
222 AV JEAN LOLIVE 29 m² 238 003 € 8 207 €
224 AV JEAN LOLIVE 28 m² 147 000 € 5 250 €
14 RTE DE NOISY 98 m² 318 990 € 3 255 €
14 RTE DE NOISY 80 m² 310 000 € 3 875 €
14 RTE DE NOISY 51 m² 111 996 € 2 196 €
4 AV ANATOLE FRANCE 65 m² 308 100 € 4 740 €
4 AV ANATOLE FRANCE 40 m² 175 000 € 4 375 €
8 AV ANATOLE FRANCE 65 m² 332 995 € 5 123 €
8 AV ANATOLE FRANCE 27 m² 142 992 € 5 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 8 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante3 476 – 5 207 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Les Vignes
Tendance 3 ans-31 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Vignes ↗
Bobigny
Tendance 3 ans-33 %
vs département+11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bobigny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune15ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Paris139 ventes depuis 2014 · 4 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vignes1 330 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 4 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Paris à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 37 m² à 165 000 €, soit 4 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 4 459 €/m² contre 4 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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