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France › Bobigny › Préfecture › Rue Bernard Birsinger › n° 3

3 Rue Bernard Birsinger, Bobigny

Vendu 295 000 € (3 831 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 930000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 691 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Bernard Birsinger3 819 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Préfecture3 517 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bobigny3 228 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX7
LOGEMENTS56
Dernière vente : 3 831 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bernard Birsinger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 763 € À 4 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 295 000 €3 831 €/m² 3 831 €
24/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 203 000 €3 691 €/m² 3 691 €
23/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 000 €4 205 €/m² 4 205 €
24/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
12/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €
15/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 295 000 €3 831 €/m² 3 831 €
24/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
27/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €
02/03/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/03/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 268 000 €2 763 €/m² 2 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Bernard Birsinger, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 57 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 691 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 57−13 %3 320 €/m²Appt 82 m² · 19 ventes · 2026n° 65−10 %3 435 €/m²Appt 45 m² · 39 ventes · 2026
RUE BERNARD BIRSINGERMÉDIANE DE LA RUE 3 819 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 188 € 5 554 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MIRIAM MAKEBA 69 m² 219 972 € 3 188 €
3 RUE MIRIAM MAKEBA 40 m² 222 160 € 5 554 €
9 RUE MIRIAM MAKEBA 27 m² 129 006 € 4 778 €
3 RUE MIRIAM MAKEBA 38 m² 184 110 € 4 845 €
8 AV DE L'HOTEL DE VILLE 41 m² 189 994 € 4 634 €
9 RUE MIRIAM MAKEBA 68 m² 232 968 € 3 426 €
3 RUE MIRIAM MAKEBA 69 m² 231 978 € 3 362 €
19 AV KARL MARX 27 m² 116 505 € 4 315 €
19 AV KARL MARX 84 m² 268 968 € 3 202 €
9 RUE MIRIAM MAKEBA 27 m² 138 402 € 5 126 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 188 € à 5 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bernard Birsinger
Fourchette courante2 713 – 3 736 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bernard Birsinger ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-31 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+9 %
Voir Préfecture ↗
Bobigny
Tendance 3 ans-33 %
vs département-23 %
Rendement brut6.6 %
Voir Bobigny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune15ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 355 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bernard Birsinger67 ventes depuis 2014 · 3 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture831 ventes · 3 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bernard Birsinger à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bernard Birsinger a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 77 m² à 295 000 €, soit 3 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard Birsinger ?

Oui : 3 831 €/m² contre 3 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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