France › Bobigny › Préfecture › Rue Miriam Makeba › n° 9

9 Rue Miriam Makeba, Bobigny

Vendu 220 000 € (3 188 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 9300032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 478 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Miriam Makeba4 669 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Préfecture3 533 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bobigny3 352 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX8

LOGEMENTS91

Dernière vente : 3 188 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Miriam Makeba

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 188 € À 5 126 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

13/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 129 000 €4 778 €/m² 4 778 €

05/09/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

10/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 000 €3 426 €/m² 3 426 €

02/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 400 €5 126 €/m² 5 126 €

01/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 000 €3 362 €/m² 3 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Miriam Makeba, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %4 405 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI3 478 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 11+1 %4 728 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026

RUE MIRIAM MAKEBAMÉDIANE DE LA RUE 4 669 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 327 € 5 534 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MIRIAM MAKEBA 31 m² 146 506 € 4 726 €

3 RUE BERNARD BIRSINGER 55 m² 203 005 € 3 691 €

3 RUE BERNARD BIRSINGER 38 m² 160 018 € 4 211 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 37 m² 175 010 € 4 730 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 31 m² 150 009 € 4 839 €

14 AV KARL MARX 61 m² 205 021 € 3 361 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 30 m² 138 990 € 4 633 €

3 RUE BERNARD BIRSINGER 55 m² 182 985 € 3 327 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 30 m² 120 000 € 4 000 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 27 m² 127 008 € 4 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 327 € à 5 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Miriam Makeba

Fourchette courante3 107 – 4 140 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Miriam Makeba ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-32 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

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Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-20 %

Rendement brut6.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Miriam Makeba20 ventes depuis 2014 · 4 669 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture831 ventes · 3 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Miriam Makeba à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Miriam Makeba a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 69 m² à 220 000 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miriam Makeba ?

Non : 3 188 €/m² contre 4 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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