France › Bobigny › Préfecture › Rue Miriam Makeba › n° 3

3 Rue Miriam Makeba, Bobigny

Vendu 163 000 € (4 405 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 930006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 405 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Miriam Makeba4 669 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Préfecture3 533 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Bobigny3 352 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX8

LOGEMENTS91

Dernière vente : 4 405 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Miriam Makeba

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 362 € À 5 554 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 000 €4 405 €/m² 4 405 €

27/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

27/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 165 €5 554 €/m² 5 554 €

01/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 000 €3 362 €/m² 3 362 €

27/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

11/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 000 €4 553 €/m² 4 553 €

27/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 100 €4 845 €/m² 4 845 €

29/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 450 €4 275 €/m² 4 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Miriam Makeba, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 405 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 9−26 %3 478 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026 n° 11+1 %4 728 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026

RUE MIRIAM MAKEBAMÉDIANE DE LA RUE 4 669 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 327 € 5 534 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MIRIAM MAKEBA 31 m² 146 506 € 4 726 €

3 RUE BERNARD BIRSINGER 55 m² 203 005 € 3 691 €

3 RUE BERNARD BIRSINGER 38 m² 160 018 € 4 211 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 37 m² 175 010 € 4 730 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 31 m² 150 009 € 4 839 €

14 AV KARL MARX 61 m² 205 021 € 3 361 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 30 m² 138 990 € 4 633 €

3 RUE BERNARD BIRSINGER 55 m² 182 985 € 3 327 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 30 m² 120 000 € 4 000 €

11 RUE MIRIAM MAKEBA 27 m² 127 008 € 4 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 327 € à 5 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Miriam Makeba

Fourchette courante3 107 – 4 140 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Miriam Makeba ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-32 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

Voir Préfecture ↗

Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-20 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

651 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Miriam Makeba20 ventes depuis 2014 · 4 669 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture831 ventes · 3 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Miriam Makeba à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Miriam Makeba a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 37 m² à 163 000 €, soit 4 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miriam Makeba ?

Non : 4 405 €/m² contre 4 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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