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France › Blois › Est › Rue Monin › n° 42

42 Rue Monin, Blois

Vendu 67 000 € (1 971 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 4100010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 854 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Monin2 188 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Est1 626 €/m² 1 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Blois1 814 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS83
Dernière vente : 1 971 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Monin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 647 € À 2 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
30/07/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
09/07/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €
29/09/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €
30/08/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €
14/06/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 000 €1 854 €/m² 1 854 €
27/04/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
16/03/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
01/07/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 000 €1 647 €/m² 1 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 434 € 3 930 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE L ARMISTICE 32 m² 70 016 € 2 188 €
6 RUE DE L ARMISTICE 65 m² 134 030 € 2 062 €
6 RUE DE L ARMISTICE 65 m² 112 970 € 1 738 €
2 RUE DE L ARMISTICE 39 m² 95 004 € 2 436 €
2 RUE DE L ARMISTICE 42 m² 91 014 € 2 167 €
2 RUE DE L ARMISTICE 61 m² 87 474 € 1 434 €
41 RUE MONIN 49 m² 95 991 € 1 959 €
41 RUE MONIN 50 m² 130 400 € 2 608 €
41 RUE MONIN 47 m² 115 009 € 2 447 €
41 RUE MONIN 85 m² 150 025 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 434 € à 3 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monin
Fourchette courante1 925 – 2 533 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monin ↗
Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Est ↗
Blois
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Monin126 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 401 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Monin à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Monin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 34 m² à 67 000 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monin ?

Non : 1 971 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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