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France › Blois › Est › Rue Monin › n° 23

23 Rue Monin, Blois

Vendu 108 000 € (2 298 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 410005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Monin2 188 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Est1 626 €/m² 1 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Blois1 894 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 542 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 298 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Monin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 872 € À 3 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
06/11/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €
25/10/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €
27/07/2023 n° 23 · Appartement · 5 p. 27/07/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 315 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/01/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 500 €2 402 €/m² 2 402 €
08/12/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €
25/01/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €
03/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 475 €1 923 €/m² 1 923 €
16/04/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €
23/10/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 803 € 2 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B BD CARNOT 45 m² 92 655 € 2 059 €
19 B BD CARNOT 45 m² 109 980 € 2 444 €
19 B BD CARNOT 45 m² 88 020 € 1 956 €
19 B BD CARNOT 44 m² 106 480 € 2 420 €
19 B BD CARNOT 45 m² 107 010 € 2 378 €
19 B BD CARNOT 61 m² 117 974 € 1 934 €
19 B BD CARNOT 43 m² 85 011 € 1 977 €
19 B BD CARNOT 48 m² 92 640 € 1 930 €
19 B BD CARNOT 45 m² 94 995 € 2 111 €
19 B BD CARNOT 60 m² 108 180 € 1 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 2 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monin
Fourchette courante1 925 – 2 533 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monin ↗
Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Est ↗
Blois
Tendance 3 ans+2 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
476 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Monin126 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 401 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Monin à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Monin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 47 m² à 108 000 €, soit 2 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monin ?

Oui : 2 298 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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