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France › Blois › Est › Rue Monin › n° 39

39 Rue Monin, Blois

Vendu 38 400 € (2 560 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4100017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 954 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Monin2 188 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Est1 598 €/m² 1 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Blois1 814 €/m² 8 003 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 560 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Monin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 318 € À 2 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 38 400 €2 560 €/m² 2 560 €
18/02/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 32 500 €2 167 €/m² 2 167 €
31/10/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 35 000 €318 €/m² 318 €
08/03/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 243 000 €2 271 €/m² 2 271 €
03/03/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 175 000 €1 636 €/m² 1 636 €
29/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 280 €2 126 €/m² 2 126 €
27/03/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 800 €1 954 €/m² 1 954 €
20/05/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 27 000 €1 800 €/m² 1 800 €
03/04/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 000 €2 077 €/m² 2 077 €
24/07/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 31 500 €2 100 €/m² 2 100 €
02/02/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 158 000 €1 436 €/m² 1 436 €
25/04/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 25/04/2016 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 300 000 €2 013 €/m² 2 013 €
29/02/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 23 400 €1 560 €/m² 1 560 €
08/01/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/01/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 172 500 €1 597 €/m² 1 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 236 € 3 930 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE MONIN 72 m² 125 280 € 1 740 €
37 RUE MONIN 50 m² 122 000 € 2 440 €
37 RUE MONIN 43 m² 108 919 € 2 533 €
37 RUE MONIN 58 m² 158 978 € 2 741 €
37 RUE MONIN 58 m² 128 006 € 2 207 €
37 RUE MONIN 33 m² 56 001 € 1 697 €
41 RUE MONIN 47 m² 115 009 € 2 447 €
41 RUE MONIN 85 m² 150 025 € 1 765 €
41 RUE MONIN 52 m² 104 988 € 2 019 €
41 RUE MONIN 49 m² 95 991 € 1 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 236 € à 3 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monin
Fourchette courante1 926 – 2 464 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monin ↗
Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Est ↗
Blois
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
152 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Monin120 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 341 ventes · 1 598 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 003 ventes · 1 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Monin à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Monin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 15 m² à 38 400 €, soit 2 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monin ?

Oui : 2 560 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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