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France › Blois › Est › Rue Monin › n° 21

21 Rue Monin, Blois

Vendu 105 000 € (2 561 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 4100017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Monin, 41000 Bloiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 561 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Monin2 188 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Est1 633 €/m² 1 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Blois1 887 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 561 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Monin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 845 € À 3 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
26/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
18/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
21/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 110 €2 237 €/m² 2 237 €
18/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 300 €2 817 €/m² 2 817 €
24/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
18/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €
17/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 472 €1 845 €/m² 1 845 €
06/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 900 €2 144 €/m² 2 144 €
04/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €
19/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 500 €2 131 €/m² 2 131 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
881 € 2 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B BD CARNOT 45 m² 92 655 € 2 059 €
19 B BD CARNOT 45 m² 109 980 € 2 444 €
19 B BD CARNOT 45 m² 88 020 € 1 956 €
19 B BD CARNOT 44 m² 106 480 € 2 420 €
19 B BD CARNOT 45 m² 107 010 € 2 378 €
19 B BD CARNOT 61 m² 117 974 € 1 934 €
19 B BD CARNOT 43 m² 85 011 € 1 977 €
19 B BD CARNOT 48 m² 92 640 € 1 930 €
19 B BD CARNOT 45 m² 94 995 € 2 111 €
19 B BD CARNOT 60 m² 108 180 € 1 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 2 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monin
Fourchette courante1 925 – 2 542 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monin ↗
Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Est ↗
Blois
Tendance 3 ans+2 %
vs département+12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Monin126 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 401 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Monin à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Monin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 41 m² à 105 000 €, soit 2 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monin ?

Oui : 2 561 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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