France › Blois › Est › Rue Monin › n° 41

41 Rue Monin, Blois

Vendu 270 000 € (2 727 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 4100025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 037 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Monin2 188 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Est1 598 €/m² 1 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Blois1 836 €/m² 8 301 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0294 + CW0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 727 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Monin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 043 € À 2 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 270 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/02/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 000 €1 904 €/m² 1 904 €

18/12/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

28/11/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

07/04/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 220 000 €2 037 €/m² 2 037 €

19/10/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

07/07/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €

23/05/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 400 €2 608 €/m² 2 608 €

06/12/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

26/05/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

09/12/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 400 000 €2 685 €/m² 2 685 €

09/06/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 292 100 €2 086 €/m² 2 086 €

27/05/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 265 450 €2 681 €/m² 2 681 €

04/12/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 177 900 €2 045 €/m² 2 045 €

27/12/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 235 500 €2 084 €/m² 2 084 €

18/06/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 205 500 €2 076 €/m² 2 076 €

31/05/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 146 000 €1 043 €/m² 1 043 €

19/12/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 000 €2 043 €/m² 2 043 €

10/11/2015 n° 41 · Appartement · 5 p. 10/11/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 172 000 €1 737 €/m² 1 737 €

25/06/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 205 €1 824 €/m² 1 824 €

17/01/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Monin, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−9 %1 996 €/m²Appt 62 m² · 46 ventes · 2026 n° 21+17 %2 561 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2026 n° 23+14 %2 500 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 27+41 %3 095 €/m²Maison 21 m² · vendu 2017 n° 37−22 %1 696 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025 n° 39−7 %2 045 €/m²Appt 15 m² · 16 ventes · 2026

n° 41VOUS ÊTES ICI2 037 €/m²21 ventes · dernière 2026

RUE MONINMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−43 %1 245 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 18−9 %1 988 €/m²Appt 61 m² · vendu 2017 n° 20−16 %1 831 €/m²Maison 270 m² · vendu 2014 n° 22+64 %3 590 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 36 A+13 %2 474 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018 n° 42−15 %1 854 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Monin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 236 € 3 930 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE MONIN 147 m² 317 814 € 2 162 €

39 RUE MONIN 15 m² 43 995 € 2 933 €

39 RUE MONIN 107 m² 242 997 € 2 271 €

39 RUE MONIN 15 m² 32 505 € 2 167 €

39 RUE MONIN 15 m² 38 400 € 2 560 €

39 RUE MONIN 107 m² 175 052 € 1 636 €

6 RUE DE L ARMISTICE 65 m² 112 970 € 1 738 €

2 RUE DE L ARMISTICE 39 m² 95 004 € 2 436 €

2 RUE DE L ARMISTICE 42 m² 91 014 € 2 167 €

6 RUE DE L ARMISTICE 65 m² 134 030 € 2 062 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 236 € à 3 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Monin

Fourchette courante1 928 – 2 551 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Monin ↗

Est

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir Est ↗

Blois

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut6.4 %

Voir Blois ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 126 – 1 739 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 003 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Monin126 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 341 ventes · 1 598 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 301 ventes · 1 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Monin à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Monin a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 99 m² à 270 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monin ?

Oui : 2 727 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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