France › Biot › Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe › Avenue Saint Philippe › n° 9999

9999 Avenue Saint Philippe, Biot

Vendu 780 000 € (7 959 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 0641039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99997 959 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +39 %Avenue Saint Philippe5 745 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe5 870 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Biot7 409 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 9999Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0120 + AE0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 565 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 959 €/m² en 2019 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9999 Avenue Saint Philippe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/12/2019 n° 9999 · Maison · 5 p. 30/12/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 780 000 €7 959 €/m² 7 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Saint Philippe, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 710

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−25 %4 308 €/m²Appt 47 m² · 30 ventes · 2025 n° 45 A+14 %6 535 €/m²Maison 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 305−10 %5 161 €/m²Appt 40 m² · 21 ventes · 2024 n° 305 A−7 %5 333 €/m²Appt 84 m² · 29 ventes · 2025 n° 305 B+8 %6 180 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 585−15 %4 896 €/m²Appt 70 m² · 23 ventes · 2025 n° 585 A−25 %4 321 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2020

n° 9999VOUS ÊTES ICI7 959 €/m²1 vente · dernière 2019

AVENUE SAINT PHILIPPEMÉDIANE DE LA RUE 5 745 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 210+5 %6 051 €/m²Maison 92 m² · 8 ventes · 2022 n° 210 D−10 %5 170 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 450−8 %5 272 €/m²Appt 126 m² · 16 ventes · 2025 n° 620+3 %5 927 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2024 n° 710−2 %5 648 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Saint Philippe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 543 € 10 949 € ▲ VENTE 2019 ICI · 7 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

AV SAINT PHILIPPE 93 m² 564 975 € 6 075 €

305 AV SAINT PHILIPPE 79 m² 468 707 € 5 933 €

305 A AV SAINT PHILIPPE 95 m² 769 975 € 8 105 €

210 AV SAINT PHILIPPE 98 m² 772 044 € 7 878 €

45 A AV SAINT PHILIPPE 75 m² 488 475 € 6 513 €

45 A AV SAINT PHILIPPE 80 m² 590 000 € 7 375 €

45 A AV SAINT PHILIPPE 85 m² 658 495 € 7 747 €

210 AV SAINT PHILIPPE 92 m² 644 828 € 7 009 €

210 AV SAINT PHILIPPE 92 m² 634 984 € 6 902 €

1987 RTE DES CLAUSONNES 200 m² 1 256 000 € 6 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 543 € à 10 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Saint-Philippe

Fourchette courante6 593 – 8 092 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Saint-Philippe ↗

Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-21 %

Voir Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe ↗

Biot

Tendance 3 ans+12 %

vs département+42 %

Rendement brut3.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 780 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 125 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9999 ?

LA RUEAvenue Saint Philippe211 ventes depuis 2014 · 5 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe754 ventes · 5 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 7 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 9999Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9999 Avenue Saint Philippe à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (7 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9999 Avenue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2019, maison de 98 m² à 780 000 €, soit 7 959 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Philippe ?

Oui : 7 959 €/m² contre 5 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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