France › Biot › Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe › Avenue Saint Philippe › n° 305

305 Avenue Saint Philippe, Biot

Vendu 243 200 € (6 080 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 064106 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3055 161 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Saint Philippe5 745 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe4 646 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Biot4 972 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 305Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0194 + AD0192 + AE0270 + AD0201 + AD0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 6 080 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 305 Avenue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 6 558 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2024 n° 305 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 243 200 €6 080 €/m² 6 080 €

09/11/2023 n° 305 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 254 900 €5 664 €/m² 5 664 €

30/03/2022 n° 305 · Maison · 4 p. 30/03/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 468 740 €5 933 €/m² 5 933 €

21/06/2021 n° 305 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 000 €5 043 €/m² 5 043 €

12/10/2020 n° 305 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

28/08/2020 n° 305 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 365 526 €5 297 €/m² 5 297 €

09/06/2020 n° 305 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 000 €5 612 €/m² 5 612 €

27/02/2020 n° 305 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 476 000 €5 064 €/m² 5 064 €

28/01/2020 n° 305 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 203 000 €5 075 €/m² 5 075 €

15/03/2019 n° 305 · Maison · 4 p. 15/03/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 615 000 €5 857 €/m² 5 857 €

28/01/2019 n° 305 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 232 000 €4 377 €/m² 4 377 €

15/01/2019 n° 305 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €

16/02/2018 n° 305 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

22/09/2017 n° 305 · Maison · 4 p. 22/09/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 505 000 €6 558 €/m² 6 558 €

28/07/2017 n° 305 · Maison · 4 p. 28/07/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 480 000 €5 161 €/m² 5 161 €

07/04/2017 n° 305 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €

24/03/2017 n° 305 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 308 000 €4 464 €/m² 4 464 €

28/11/2015 n° 305 · Appartement · 4 p. 28/11/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 478 000 €5 085 €/m² 5 085 €

03/06/2015 n° 305 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/05/2014 n° 305 · Maison · 4 p. 15/05/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 503 740 €6 376 €/m² 6 376 €

25/04/2014 n° 305 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Saint Philippe, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 210 D n° 305 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−2 %5 656 €/m²Maison 63 m² · 9 ventes · 2025 n° 45−25 %4 308 €/m²Appt 47 m² · 30 ventes · 2025 n° 45 A+14 %6 535 €/m²Maison 80 m² · 5 ventes · 2025

n° 305VOUS ÊTES ICI5 161 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 305 B+8 %6 180 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 305 A−7 %5 333 €/m²Appt 84 m² · 29 ventes · 2025 n° 585−15 %4 896 €/m²Appt 70 m² · 23 ventes · 2025 n° 585 A−25 %4 321 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2020

AVENUE SAINT PHILIPPEMÉDIANE DE LA RUE 5 745 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−11 %5 125 €/m²Maison 67 m² · 24 ventes · 2025 n° 210+5 %6 051 €/m²Maison 92 m² · 8 ventes · 2022 n° 210 D−10 %5 170 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 450−8 %5 272 €/m²Appt 126 m² · 16 ventes · 2025 n° 620+3 %5 927 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Saint Philippe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 615 € 7 050 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

305 A AV SAINT PHILIPPE 65 m² 440 180 € 6 772 €

305 A AV SAINT PHILIPPE 145 m² 379 175 € 2 615 €

305 B AV SAINT PHILIPPE 50 m² 267 000 € 5 340 €

305 A AV SAINT PHILIPPE 84 m² 481 992 € 5 738 €

305 B AV SAINT PHILIPPE 64 m² 395 520 € 6 180 €

305 B AV SAINT PHILIPPE 64 m² 419 712 € 6 558 €

305 A AV SAINT PHILIPPE 26 m² 138 008 € 5 308 €

305 A AV SAINT PHILIPPE 84 m² 562 632 € 6 698 €

305 A AV SAINT PHILIPPE 87 m² 457 533 € 5 259 €

305 A AV SAINT PHILIPPE 47 m² 278 992 € 5 936 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 7 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Saint-Philippe

Fourchette courante4 951 – 5 966 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Saint-Philippe ↗

Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-7 %

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Biot

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut4.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

756 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 305 ?

LA RUEAvenue Saint Philippe211 ventes depuis 2014 · 5 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe754 ventes · 4 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 4 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 305Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 305 Avenue Saint Philippe à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 305 Avenue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 40 m² à 243 200 €, soit 6 080 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Philippe ?

Oui : 6 080 €/m² contre 5 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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