France › Biot › Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe › Avenue Saint Philippe › n° 620

620 Avenue Saint Philippe, Biot

Vendu 388 000 € (5 969 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 064104 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6205 906 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Saint Philippe5 745 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe4 646 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Biot4 952 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 620Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0450 + AD0512

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS38

Dernière vente : 5 969 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 620 Avenue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 900 € À 6 866 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2024 n° 620 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 388 000 €5 969 €/m² 5 969 €

03/07/2023 n° 620 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 313 000 €5 906 €/m² 5 906 €

15/06/2023 n° 620 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 306 300 €6 251 €/m² 6 251 €

13/04/2023 n° 620 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 424 000 €6 328 €/m² 6 328 €

27/09/2022 n° 620 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 410 000 €6 119 €/m² 6 119 €

10/06/2022 n° 620 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 291 500 €5 949 €/m² 5 949 €

15/02/2021 n° 620 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 700 €5 178 €/m² 5 178 €

10/02/2021 n° 620 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

14/12/2020 n° 620 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 455 100 €5 619 €/m² 5 619 €

16/10/2019 n° 620 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 384 200 €5 411 €/m² 5 411 €

30/09/2019 n° 620 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 694 095 €6 368 €/m² 6 368 €

06/09/2018 n° 620 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €

07/05/2018 n° 620 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €

16/01/2018 n° 620 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

12/10/2017 n° 620 · Appartement · 4 p. 12/10/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 625 000 €5 952 €/m² 5 952 €

01/09/2015 n° 620 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 460 000 €6 866 €/m² 6 866 €

16/09/2014 n° 620 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 412 000 €6 149 €/m² 6 149 €

18/06/2014 n° 620 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 259 700 €4 900 €/m² 4 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Saint Philippe, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 585 A n° 710 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−2 %5 656 €/m²Maison 63 m² · 9 ventes · 2025 n° 45−25 %4 308 €/m²Appt 47 m² · 30 ventes · 2025 n° 45 A+14 %6 535 €/m²Maison 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 305−10 %5 161 €/m²Appt 40 m² · 21 ventes · 2024 n° 305 A−7 %5 333 €/m²Appt 84 m² · 29 ventes · 2025 n° 305 B+8 %6 180 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 585−15 %4 896 €/m²Appt 70 m² · 23 ventes · 2025 n° 585 A−25 %4 321 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2020

AVENUE SAINT PHILIPPEMÉDIANE DE LA RUE 5 745 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 210+5 %6 051 €/m²Maison 92 m² · 8 ventes · 2022 n° 210 D−10 %5 170 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 450−8 %5 272 €/m²Appt 126 m² · 16 ventes · 2025

n° 620VOUS ÊTES ICI5 906 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 710−2 %5 648 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Saint Philippe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 205 € 6 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

710 AV SAINT PHILIPPE 65 m² 410 215 € 6 311 €

710 AV SAINT PHILIPPE 32 m² 202 016 € 6 313 €

710 AV SAINT PHILIPPE 61 m² 383 141 € 6 281 €

710 AV SAINT PHILIPPE 48 m² 287 184 € 5 983 €

710 AV SAINT PHILIPPE 70 m² 370 370 € 5 291 €

585 AV SAINT PHILIPPE 48 m² 223 008 € 4 646 €

585 AV SAINT PHILIPPE 47 m² 214 978 € 4 574 €

585 AV SAINT PHILIPPE 48 m² 244 416 € 5 092 €

585 AV SAINT PHILIPPE 67 m² 330 980 € 4 940 €

585 AV SAINT PHILIPPE 70 m² 345 870 € 4 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 205 € à 6 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Saint-Philippe

Fourchette courante4 951 – 5 966 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-6 %

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Biot

Tendance 3 ans+6 %

vs département+8 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 388 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 229 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 620 ?

LA RUEAvenue Saint Philippe211 ventes depuis 2014 · 5 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe754 ventes · 4 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 4 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 620Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 620 Avenue Saint Philippe à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 620 Avenue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 65 m² à 388 000 €, soit 5 969 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Philippe ?

Oui : 5 969 €/m² contre 5 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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