France › Biot › Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe › Avenue Saint Philippe › n° 585

585 Avenue Saint Philippe, Biot

Vendu 345 850 € (4 941 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0641014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5854 896 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Saint Philippe5 745 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe4 646 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Biot4 952 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 585Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0246 + AD0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS44

Dernière vente : 4 941 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 585 Avenue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 205 € À 5 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 585 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 850 €4 941 €/m² 4 941 €

12/09/2024 n° 585 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 244 420 €5 092 €/m² 5 092 €

06/04/2023 n° 585 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/03/2023 n° 585 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 540 000 €5 745 €/m² 5 745 €

20/10/2022 n° 585 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 223 000 €4 646 €/m² 4 646 €

28/06/2022 n° 585 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 331 000 €4 940 €/m² 4 940 €

28/12/2021 n° 585 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

16/11/2021 n° 585 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

04/06/2021 n° 585 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

18/09/2020 n° 585 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €

27/07/2020 n° 585 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 324 000 €4 909 €/m² 4 909 €

03/12/2019 n° 585 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 342 655 €4 895 €/m² 4 895 €

03/10/2019 n° 585 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 477 000 €5 021 €/m² 5 021 €

21/09/2019 n° 585 · Appartement · 4 p. 21/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 440 000 €4 400 €/m² 4 400 €

02/08/2019 n° 585 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

31/07/2018 n° 585 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

02/08/2017 n° 585 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

11/05/2017 n° 585 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/02/2017 n° 585 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

06/01/2017 n° 585 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 322 900 €4 819 €/m² 4 819 €

09/11/2016 n° 585 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

09/06/2016 n° 585 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

12/10/2015 n° 585 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 357 000 €5 028 €/m² 5 028 €

14/08/2015 n° 585 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 283 000 €4 043 €/m² 4 043 €

22/05/2015 n° 585 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 302 500 €4 321 €/m² 4 321 €

31/01/2014 n° 585 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 800 €4 564 €/m² 4 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue Saint Philippe, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 450 n° 585 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−2 %5 656 €/m²Maison 63 m² · 9 ventes · 2025 n° 45−25 %4 308 €/m²Appt 47 m² · 30 ventes · 2025 n° 45 A+14 %6 535 €/m²Maison 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 305−10 %5 161 €/m²Appt 40 m² · 21 ventes · 2024 n° 305 A−7 %5 333 €/m²Appt 84 m² · 29 ventes · 2025 n° 305 B+8 %6 180 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025

n° 585VOUS ÊTES ICI4 896 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 585 A−25 %4 321 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2020

AVENUE SAINT PHILIPPEMÉDIANE DE LA RUE 5 745 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 210+5 %6 051 €/m²Maison 92 m² · 8 ventes · 2022 n° 210 D−10 %5 170 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 450−8 %5 272 €/m²Appt 126 m² · 16 ventes · 2025 n° 620+3 %5 927 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2024 n° 710−2 %5 648 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Saint Philippe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 574 € 6 328 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

620 AV SAINT PHILIPPE 53 m² 313 018 € 5 906 €

585 AV SAINT PHILIPPE 48 m² 244 416 € 5 092 €

585 AV SAINT PHILIPPE 70 m² 345 870 € 4 941 €

585 AV SAINT PHILIPPE 67 m² 330 980 € 4 940 €

585 AV SAINT PHILIPPE 47 m² 214 978 € 4 574 €

585 AV SAINT PHILIPPE 48 m² 223 008 € 4 646 €

585 AV SAINT PHILIPPE 65 m² 325 000 € 5 000 €

710 AV SAINT PHILIPPE 48 m² 287 184 € 5 983 €

710 AV SAINT PHILIPPE 65 m² 410 215 € 6 311 €

710 AV SAINT PHILIPPE 61 m² 383 141 € 6 281 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 574 € à 6 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Saint-Philippe

Fourchette courante4 951 – 5 966 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Saint-Philippe ↗

Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe ↗

Biot

Tendance 3 ans+6 %

vs département+8 %

Rendement brut4.3 %

Voir Biot ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 346 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 324 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 585 ?

LA RUEAvenue Saint Philippe211 ventes depuis 2014 · 5 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe754 ventes · 4 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 4 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 585Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 585 Avenue Saint Philippe à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 585 Avenue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 70 m² à 345 850 €, soit 4 941 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Philippe ?

Non : 4 941 €/m² contre 5 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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