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France › Billère › La Poste › Rue Gensemin › n° 24

24 Rue Gensemin, Billère

Vendu 197 950 € (2 675 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6414026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 325 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Gensemin2 127 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %La Poste1 808 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Billère2 032 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 675 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Gensemin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 831 € À 10 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 197 950 €2 675 €/m² 2 675 €
29/01/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 174 400 €2 325 €/m² 2 325 €
13/08/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 700 €2 641 €/m² 2 641 €
29/12/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 350 €2 490 €/m² 2 490 €
17/02/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 168 300 €2 274 €/m² 2 274 €
11/05/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
20/12/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 111 760 €2 070 €/m² 2 070 €
13/08/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 156 000 €10 400 €/m² 10 400 €
28/03/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 250 €2 495 €/m² 2 495 €
07/09/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 179 000 €2 419 €/m² 2 419 €
15/06/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 500 €2 101 €/m² 2 101 €
30/01/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 296 € 2 812 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV PARC RESIDENCE 47 m² 114 022 € 2 426 €
10 AV PARC RESIDENCE 47 m² 115 996 € 2 468 €
10 AV PARC RESIDENCE 69 m² 170 016 € 2 464 €
10 AV PARC RESIDENCE 68 m² 162 996 € 2 397 €
5 RUE BEAUSEJOUR 77 m² 129 591 € 1 683 €
5 RUE BEAUSEJOUR 73 m² 194 618 € 2 666 €
5 RUE BEAUSEJOUR 72 m² 184 968 € 2 569 €
5 RUE BEAUSEJOUR 73 m² 128 991 € 1 767 €
11 AV DU CHATEAU D'ESTE 51 m² 128 214 € 2 514 €
9004 RES PRC RES LES MAGNOLIAS 69 m² 148 005 € 2 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 2 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Gensemin
Fourchette courante2 014 – 2 363 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir rue Gensemin ↗
La Poste
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Poste ↗
Billère
Tendance 3 ans+8 %
vs département-37 %
Rendement brut6.3 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Gensemin47 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poste486 ventes · 1 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Gensemin à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Gensemin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 74 m² à 197 950 €, soit 2 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gensemin ?

Oui : 2 675 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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