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France › Billère › La Poste › Rue Gensemin › n° 14

14 Rue Gensemin, Billère

Vendu 90 000 € (1 343 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6414035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 661 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Gensemin2 061 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Poste1 788 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Billère2 201 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX9
LOGEMENTS79
Dernière vente : 1 343 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Gensemin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 343 € À 2 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 100 €2 486 €/m² 2 486 €
06/09/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 770 €1 951 €/m² 1 951 €
03/08/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 350 €1 960 €/m² 1 960 €
24/03/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €
17/11/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
01/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €
28/03/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 500 €1 795 €/m² 1 795 €
30/12/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 000 €1 652 €/m² 1 652 €
27/10/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 850 €2 015 €/m² 2 015 €
11/08/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 700 €2 056 €/m² 2 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 529 € 3 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BEAUSEJOUR 72 m² 184 968 € 2 569 €
5 RUE BEAUSEJOUR 73 m² 194 618 € 2 666 €
5 RUE BEAUSEJOUR 77 m² 129 591 € 1 683 €
5 RUE BEAUSEJOUR 73 m² 128 991 € 1 767 €
32 AV DU CHATEAU D'ESTE 66 m² 216 018 € 3 273 €
21 AV DU CHATEAU D'ESTE 160 m² 340 000 € 2 125 €
40 AV DU CHATEAU D'ESTE 52 m² 79 508 € 1 529 €
40 AV DU CHATEAU D'ESTE 62 m² 133 982 € 2 161 €
40 AV DU CHATEAU D'ESTE 52 m² 83 980 € 1 615 €
40 AV DU CHATEAU D'ESTE 52 m² 119 444 € 2 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Gensemin
Fourchette courante1 952 – 2 335 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir rue Gensemin ↗
La Poste
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Poste ↗
Billère
Tendance 3 ans+9 %
vs département-31 %
Rendement brut7 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Gensemin61 ventes depuis 2014 · 2 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poste464 ventes · 1 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Gensemin à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Gensemin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, appartement de 67 m² à 90 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gensemin ?

Non : 1 343 €/m² contre 2 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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