France › Billère › Asptt › Rue Gensemin › n° 55

55 Rue Gensemin, Billère

Vendu 132 300 € (2 363 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6414014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 866 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Gensemin2 077 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Asptt1 690 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Billère2 058 €/m² 3 717 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 803 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 363 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Gensemin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 212 € À 2 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 300 €2 363 €/m² 2 363 €

17/10/2024 n° 55 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 700 €2 177 €/m² 2 177 €

15/02/2024 n° 55 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

21/11/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 700 €2 030 €/m² 2 030 €

10/11/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €

28/04/2023 n° 55 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

22/06/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

03/06/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 470 €1 901 €/m² 1 901 €

27/08/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

22/10/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 500 €1 866 €/m² 1 866 €

29/05/2020 n° 55 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

26/08/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €

09/07/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

30/08/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €

13/07/2016 n° 55 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 300 €1 247 €/m² 1 247 €

10/05/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 500 €1 420 €/m² 1 420 €

13/01/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 500 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Gensemin, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+104 %4 242 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2025

n° 55VOUS ÊTES ICI1 866 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 57−36 %1 331 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017 n° 59−1 %2 061 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2018 n° 63−18 %1 695 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 69−8 %1 912 €/m²Maison 185 m² · vendu 2022 n° 71−10 %1 876 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021

RUE GENSEMINMÉDIANE DE LA RUE 2 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−20 %1 661 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022 n° 24+14 %2 372 €/m²Appt 74 m² · 12 ventes · 2026 n° 32−11 %1 842 €/m²Maison 155 m² · vendu 2020 n° 34 B+0 %2 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 38−19 %1 689 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 52−9 %1 883 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Gensemin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

984 € 2 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 363 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE PASTEUR 26 m² 59 436 € 2 286 €

2 B RUE PASTEUR 26 m² 34 996 € 1 346 €

2 B RUE PASTEUR 26 m² 58 994 € 2 269 €

2 B RUE PASTEUR 26 m² 56 004 € 2 154 €

2 B RUE PASTEUR 27 m² 67 122 € 2 486 €

2 B RUE PASTEUR 27 m² 53 001 € 1 963 €

2 B RUE PASTEUR 27 m² 46 008 € 1 704 €

2 B RUE PASTEUR 28 m² 64 988 € 2 321 €

2 B RUE PASTEUR 28 m² 64 008 € 2 286 €

2 B RUE PASTEUR 25 m² 52 000 € 2 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Gensemin

Fourchette courante2 016 – 2 363 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Asptt

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-18 %

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Billère

Tendance 3 ans+8 %

vs département-36 %

Rendement brut7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune43ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Gensemin46 ventes depuis 2014 · 2 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAsptt395 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 717 ventes · 2 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Gensemin à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Gensemin a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 56 m² à 132 300 €, soit 2 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gensemin ?

Oui : 2 363 €/m² contre 2 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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