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France › Billère › Asptt › Avenue de Lons › n° 52

52 Avenue de Lons, Billère

Vendu 89 000 € (1 712 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 641403 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 524 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Lons1 662 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Asptt1 684 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Billère2 109 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 463 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 712 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Lons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 077 € À 2 193 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 000 €1 712 €/m² 1 712 €
23/08/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €
26/05/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 129 500 €1 524 €/m² 1 524 €
11/03/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 131 400 €1 851 €/m² 1 851 €
28/08/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 988 €2 193 €/m² 2 193 €
18/05/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 000 €1 225 €/m² 1 225 €
27/02/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
27/06/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 42 000 €1 077 €/m² 1 077 €
08/07/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 49 000 €1 289 €/m² 1 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 3 350 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DE LIGNE 27 m² 78 003 € 2 889 €
1 IMP DE LIGNE 30 m² 65 010 € 2 167 €
1 IMP DE LIGNE 46 m² 114 770 € 2 495 €
1 IMP DE LIGNE 27 m² 55 512 € 2 056 €
54 AV DE LONS 110 m² 287 430 € 2 613 €
54 AV DE LONS 85 m² 190 485 € 2 241 €
54 AV DE LONS 50 m² 118 200 € 2 364 €
54 AV DE LONS 80 m² 171 040 € 2 138 €
35 AV DE LONS 71 m² 119 990 € 1 690 €
51 AV LALANNE 106 m² 147 552 € 1 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue de Lons
Fourchette courante1 253 – 2 034 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir avenue de Lons ↗
Asptt
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Asptt ↗
Billère
Tendance 3 ans+9 %
vs département-34 %
Rendement brut6.4 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Lons167 ventes depuis 2014 · 1 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAsptt386 ventes · 1 684 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Lons à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Lons a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 52 m² à 89 000 €, soit 1 712 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lons ?

Oui : 1 712 €/m² contre 1 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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