CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Biarritz › Saint-Martin-Cité des Fleurs › Avenue Voltaire › n° 34

34 Avenue Voltaire, Biarritz

Vendu 300 000 € (6 250 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 642000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Avenue Voltaire, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 067 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Voltaire6 224 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Martin-Cité des Fleurs4 525 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Biarritz5 997 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 568 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 378 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €
12/03/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 300 €5 340 €/m² 5 340 €
30/01/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 000 €4 067 €/m² 4 067 €
10/07/2019 n° 34 · Maison · 3 p. 10/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €
24/05/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €
15/04/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 667 € 10 193 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV HOCHE 40 m² 240 000 € 6 000 €
44 AV VOLTAIRE 66 m² 513 084 € 7 774 €
44 AV VOLTAIRE 57 m² 354 597 € 6 221 €
15 AV VOLTAIRE 33 m² 206 283 € 6 251 €
15 AV VOLTAIRE 30 m² 212 010 € 7 067 €
15 AV VOLTAIRE 53 m² 329 978 € 6 226 €
46 AV VOLTAIRE 69 m² 253 023 € 3 667 €
3 IMP VOLTAIRE 94 m² 567 008 € 6 032 €
50 AV VOLTAIRE 46 m² 366 482 € 7 967 €
9 IMP MUTHIL 38 m² 149 986 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 10 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Voltaire
Fourchette courante5 448 – 6 702 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Voltaire ↗
Saint-Martin-Cité des Fleurs
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin-Cité des Fleurs ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+86 %
Rendement brut3.2 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Voltaire51 ventes depuis 2014 · 6 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Cité des Fleurs582 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 5 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Voltaire à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 48 m² à 300 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Voltaire ?

Oui : 6 250 €/m² contre 6 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien