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France › Biarritz › Saint-Martin-Cité des Fleurs › Avenue Voltaire › n° 52

52 Avenue Voltaire, Biarritz

Vendu 377 143 € (10 193 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 6420064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Avenue Voltaire, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 668 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Voltaire6 224 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Martin-Cité des Fleurs4 525 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Biarritz5 903 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 10 193 €/m² en 2021 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 439 € À 10 193 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 377 143 €10 193 €/m² 10 193 €
06/07/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €
03/05/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 700 €4 668 €/m² 4 668 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 667 € 7 967 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV VOLTAIRE 46 m² 366 482 € 7 967 €
46 AV VOLTAIRE 69 m² 253 023 € 3 667 €
56 B AV VOLTAIRE 59 m² 225 026 € 3 814 €
58 AV VOLTAIRE 63 m² 374 472 € 5 944 €
56 AV VOLTAIRE 35 m² 166 985 € 4 771 €
30 AV DU SABAOU 41 m² 228 493 € 5 573 €
30 AV DU SABAOU 22 m² 134 398 € 6 109 €
30 AV DU SABAOU 39 m² 213 993 € 5 487 €
30 AV DU SABAOU 54 m² 300 024 € 5 556 €
30 AV DU SABAOU 41 m² 258 013 € 6 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 7 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Voltaire
Fourchette courante5 448 – 6 702 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Voltaire ↗
Saint-Martin-Cité des Fleurs
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Martin-Cité des Fleurs ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+84 %
Rendement brut2.9 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Voltaire51 ventes depuis 2014 · 6 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Cité des Fleurs582 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 5 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Voltaire à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 37 m² à 377 143 €, soit 10 193 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Voltaire ?

Oui : 10 193 €/m² contre 6 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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