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France › Biarritz › Saint-Martin-Cité des Fleurs › Impasse Muthil › n° 9

9 Impasse Muthil, Biarritz

Vendu 181 000 € (6 464 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 6420023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 947 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Impasse Muthil5 250 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Martin-Cité des Fleurs4 406 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Biarritz6 052 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 464 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Muthil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 757 € À 6 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 181 000 €6 464 €/m² 6 464 €
23/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
25/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 200 €3 757 €/m² 3 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Muthil, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %5 250 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014n° 5+16 %6 081 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017n° 7−24 %4 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017
n° 9VOUS ÊTES ICI3 947 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 11−39 %3 225 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 13−10 %4 708 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025n° 17−19 %4 259 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2020
IMPASSE MUTHILMÉDIANE DE LA RUE 5 250 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−24 %3 973 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025n° 22−33 %3 531 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017n° 24+0 %5 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 667 € 10 193 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 IMP MUTHIL 58 m² 354 322 € 6 109 €
3 IMP VOLTAIRE 94 m² 567 008 € 6 032 €
15 AV VOLTAIRE 53 m² 329 978 € 6 226 €
15 AV VOLTAIRE 30 m² 212 010 € 7 067 €
20 IMP VOLTAIRE 38 m² 205 010 € 5 395 €
34 AV VOLTAIRE 48 m² 300 000 € 6 250 €
32 AV VOLTAIRE 63 m² 453 348 € 7 196 €
34 AV VOLTAIRE 45 m² 240 300 € 5 340 €
14 RUE ERNEST RENAN 74 m² 440 966 € 5 959 €
2 AV HOCHE 40 m² 240 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 10 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Muthil
Ventes sur la voie3
Voir Impasse Muthil ↗
Saint-Martin-Cité des Fleurs
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saint-Martin-Cité des Fleurs ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-2 %
vs département+91 %
Rendement brut2.6 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse Muthil16 ventes depuis 2014 · 5 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Cité des Fleurs555 ventes · 4 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 6 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Muthil à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Muthil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 28 m² à 181 000 €, soit 6 464 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Muthil ?

Oui : 6 464 €/m² contre 5 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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