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France › Biarritz › Saint-Martin-Cité des Fleurs › Avenue Voltaire › n° 44

44 Avenue Voltaire, Biarritz

Vendu 513 100 € (7 774 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6420025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 577 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Voltaire6 224 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Martin-Cité des Fleurs4 525 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Biarritz5 944 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 774 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 313 € À 7 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 513 100 €7 774 €/m² 7 774 €
24/08/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 354 600 €6 221 €/m² 6 221 €
12/08/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €
05/12/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 667 € 10 193 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV VOLTAIRE 69 m² 253 023 € 3 667 €
50 AV VOLTAIRE 46 m² 366 482 € 7 967 €
2 AV HOCHE 40 m² 240 000 € 6 000 €
34 AV VOLTAIRE 48 m² 300 000 € 6 250 €
34 AV VOLTAIRE 45 m² 240 300 € 5 340 €
32 AV VOLTAIRE 63 m² 453 348 € 7 196 €
52 AV VOLTAIRE 37 m² 377 141 € 10 193 €
15 AV VOLTAIRE 33 m² 206 283 € 6 251 €
15 AV VOLTAIRE 30 m² 212 010 € 7 067 €
15 AV VOLTAIRE 53 m² 329 978 € 6 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 10 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Voltaire
Fourchette courante5 448 – 6 702 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Voltaire ↗
Saint-Martin-Cité des Fleurs
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Martin-Cité des Fleurs ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+85 %
Rendement brut3.1 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 513 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Voltaire51 ventes depuis 2014 · 6 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Cité des Fleurs582 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 5 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Voltaire à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2022, appartement de 66 m² à 513 100 €, soit 7 774 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Voltaire ?

Oui : 7 774 €/m² contre 6 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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