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France › Biarritz › Front de Mer › Avenue General Mac Croskey › n° 8

8 Avenue General Mac Croskey, Biarritz

Vendu 153 500 € (6 977 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 6420032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue General Mac Croskey, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 773 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue General Mac Croskey10 250 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Front de Mer7 723 €/m² 1 495 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Biarritz7 395 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 977 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue General Mac Croskey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 681 € À 6 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 153 500 €6 977 €/m² 6 977 €
09/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €
19/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 14 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV ALPHONSE 13 96 m² 930 048 € 9 688 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 78 m² 922 194 € 11 823 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 36 m² 309 996 € 8 611 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 21 m² 108 003 € 5 143 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 35 m² 280 000 € 8 000 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 40 m² 421 240 € 10 531 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 40 m² 540 000 € 13 500 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 35 m² 283 010 € 8 086 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 40 m² 410 000 € 10 250 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 70 m² 280 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 14 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mac Croskey
Fourchette courante7 352 – 10 996 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mac Croskey ↗
Front de Mer
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+4 %
Voir Front de Mer ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+130 %
Rendement brut2.1 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue General Mac Croskey70 ventes depuis 2014 · 10 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFront de Mer1 495 ventes · 7 723 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue General Mac Croskey à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue General Mac Croskey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 22 m² à 153 500 €, soit 6 977 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Mac Croskey ?

Non : 6 977 €/m² contre 10 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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