France › Biarritz › Saint-Charles-Golf › Avenue Alphonse 13 › n° 23

23 Avenue Alphonse 13, Biarritz

Vendu 930 000 € (9 688 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 6420010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue Alphonse 13, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 237 150 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Alphonse 138 800 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Charles-Golf6 044 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Biarritz7 405 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

Dernière vente : 9 688 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Alphonse 13

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 9 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 930 000 €9 688 €/m² 9 688 €

24/07/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 580 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/12/2015 n° 23 · Maison · 5 p. 17/12/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 430 000 €7 150 €/m² 7 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Alphonse 13, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−50 %4 362 €/m²Appt 47 m² · vendu 2017 n° 11+130 %20 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 13−42 %5 113 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2021 n° 15 B+0 %8 841 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI7 150 €/m²3 ventes · dernière 2022

AVENUE ALPHONSE 13MÉDIANE DE LA RUE 8 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %6 783 €/m²Maison 258 m² · vendu 2017 n° 14−5 %8 323 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 14 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV GENERAL MAC CROSKEY 22 m² 153 494 € 6 977 €

6 AV GENERAL MAC CROSKEY 40 m² 410 000 € 10 250 €

6 AV GENERAL MAC CROSKEY 78 m² 922 194 € 11 823 €

6 AV GENERAL MAC CROSKEY 36 m² 309 996 € 8 611 €

6 AV GENERAL MAC CROSKEY 21 m² 108 003 € 5 143 €

6 AV GENERAL MAC CROSKEY 35 m² 280 000 € 8 000 €

6 AV GENERAL MAC CROSKEY 40 m² 421 240 € 10 531 €

6 AV GENERAL MAC CROSKEY 40 m² 540 000 € 13 500 €

6 AV GENERAL MAC CROSKEY 35 m² 283 010 € 8 086 €

6 AV GENERAL MAC CROSKEY 70 m² 280 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 14 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alphonse XIII

Fourchette courante7 242 – 8 848 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Saint-Charles-Golf

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+130 %

Rendement brut2.4 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 930 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 524 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

51 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Alphonse 1324 ventes depuis 2014 · 8 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Golf1 010 ventes · 6 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Alphonse 13 à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Alphonse 13 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, appartement de 96 m² à 930 000 €, soit 9 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse 13 ?

Oui : 9 688 €/m² contre 8 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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