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France › Biarritz › Saint-Charles-Golf › Avenue General Mac Croskey › n° 2

2 Avenue General Mac Croskey, Biarritz

Vendu 1 320 000 € (14 667 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6420043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 923 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue General Mac Croskey10 250 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +97 %Saint-Charles-Golf6 044 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Biarritz7 484 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 14 667 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue General Mac Croskey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 071 € À 14 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 320 000 €14 667 €/m² 14 667 €
09/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 834 600 €11 923 €/m² 11 923 €
13/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 425 000 €6 071 €/m² 6 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 453 € 13 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV DE L IMPERATRICE 22 m² 226 996 € 10 318 €
54 AV DE L IMPERATRICE 35 m² 400 015 € 11 429 €
54 AV DE L IMPERATRICE 210 m² 2 681 910 € 12 771 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 40 m² 410 000 € 10 250 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 40 m² 421 240 € 10 531 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 35 m² 280 000 € 8 000 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 21 m² 108 003 € 5 143 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 36 m² 309 996 € 8 611 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 70 m² 171 710 € 2 453 €
6 AV GENERAL MAC CROSKEY 78 m² 922 194 € 11 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 453 € à 13 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mac Croskey
Fourchette courante7 352 – 10 996 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mac Croskey ↗
Saint-Charles-Golf
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Charles-Golf ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+133 %
Rendement brut2.4 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 1,32 M€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 429 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
77 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue General Mac Croskey70 ventes depuis 2014 · 10 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Golf1 010 ventes · 6 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue General Mac Croskey à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue General Mac Croskey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 90 m² à 1 320 000 €, soit 14 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Mac Croskey ?

Oui : 14 667 €/m² contre 10 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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