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France › Biarritz › Halles-Hurlague › Avenue Carnot › n° 42

42 Avenue Carnot, Biarritz

Vendu 220 000 € (7 857 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 642003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 426 337 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Carnot7 617 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Halles-Hurlague6 035 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Biarritz7 511 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 721 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 857 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 237 € À 8 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €
06/12/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 287 550 €7 988 €/m² 7 988 €
08/06/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 356 000 €8 900 €/m² 8 900 €
25/05/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 317 330 €7 933 €/m² 7 933 €
05/07/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 177 430 €6 337 €/m² 6 337 €
08/02/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/09/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €
23/05/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 23/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 500 €4 446 €/m² 4 446 €
15/04/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 173 550 €5 259 €/m² 5 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 408 € 10 982 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV CARNOT 40 m² 185 840 € 4 646 €
40 AV CARNOT 30 m² 234 990 € 7 833 €
3 ALL DOMINIQUE MORIN 132 m² 1 420 056 € 10 758 €
34 AV DU MAL FOCH 29 m² 216 166 € 7 454 €
34 AV DU MAL FOCH 26 m² 169 988 € 6 538 €
34 AV DU MAL FOCH 35 m² 178 395 € 5 097 €
34 AV DU MAL FOCH 37 m² 258 963 € 6 999 €
3 AV MONT LOUIS 66 m² 560 010 € 8 485 €
3 AV MONT LOUIS 25 m² 197 500 € 7 900 €
23 B AV DU MAL FOCH 112 m² 1 229 984 € 10 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 408 € à 10 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante6 299 – 8 244 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Halles-Hurlague
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-20 %
Voir Halles-Hurlague ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+134 %
Rendement brut2.3 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Carnot69 ventes depuis 2014 · 7 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 222 ventes · 6 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Carnot à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 28 m² à 220 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 7 857 €/m² contre 7 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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