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France › Biarritz › Halles-Hurlague › Avenue Carnot › n° 40

40 Avenue Carnot, Biarritz

Vendu 185 850 € (4 646 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 6420039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 646 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Carnot7 617 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Halles-Hurlague6 035 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Biarritz7 527 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 706 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 646 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 720 € À 7 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 850 €4 646 €/m² 4 646 €
15/12/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €
14/05/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
14/10/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 408 € 10 758 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV CARNOT 28 m² 219 996 € 7 857 €
42 AV CARNOT 40 m² 356 000 € 8 900 €
42 AV CARNOT 36 m² 287 568 € 7 988 €
3 ALL DOMINIQUE MORIN 132 m² 1 420 056 € 10 758 €
34 AV DU MAL FOCH 35 m² 178 395 € 5 097 €
34 AV DU MAL FOCH 29 m² 216 166 € 7 454 €
34 AV DU MAL FOCH 26 m² 169 988 € 6 538 €
34 AV DU MAL FOCH 37 m² 258 963 € 6 999 €
9 ALL DOMINIQUE MORIN 76 m² 335 008 € 4 408 €
34 B AV CARNOT 101 m² 840 017 € 8 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 408 € à 10 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante6 299 – 8 244 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Halles-Hurlague
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-20 %
Voir Halles-Hurlague ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+134 %
Rendement brut2.4 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Carnot69 ventes depuis 2014 · 7 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 222 ventes · 6 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Carnot à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 40 m² à 185 850 €, soit 4 646 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 4 646 €/m² contre 7 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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