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France › Biarritz › Halles-Hurlague › Avenue Carnot › n° 29

29 Avenue Carnot, Biarritz

Vendu 890 000 € (7 542 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 642001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 296 695 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Carnot7 617 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Halles-Hurlague6 035 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Biarritz7 612 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 595 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0058 + BI0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 7 542 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 311 € À 7 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 890 000 €7 542 €/m² 7 542 €
12/01/2024 n° 29 · Appartement · 5 p. 12/01/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 858 340 €6 311 €/m² 6 311 €
01/03/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 790 000 €6 695 €/m² 6 695 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 476 € 13 218 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV CARNOT 118 m² 952 732 € 8 074 €
33 AV CARNOT 101 m² 1 103 324 € 10 924 €
33 AV CARNOT 101 m² 950 006 € 9 406 €
33 AV CARNOT 116 m² 847 612 € 7 307 €
24 AV CARNOT 22 m² 290 796 € 13 218 €
24 AV CARNOT 26 m² 199 992 € 7 692 €
24 AV CARNOT 36 m² 303 048 € 8 418 €
18 RUE ERNEST FOURNEAU 78 m² 704 028 € 9 026 €
18 RUE ERNEST FOURNEAU 89 m² 997 957 € 11 213 €
21 RUE VICTOR HUGO 24 m² 225 000 € 9 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 476 € à 13 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante6 299 – 8 244 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Halles-Hurlague
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Halles-Hurlague ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+137 %
Rendement brut2.6 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 890 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 873 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Carnot69 ventes depuis 2014 · 7 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 222 ventes · 6 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Carnot à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 118 m² à 890 000 €, soit 7 542 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 7 542 €/m² contre 7 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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