France › Béziers › Saint-Jacques › Rue Saint Jacques › n° 31

31 Rue Saint Jacques, Béziers

Vendu 206 655 € (2 616 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 34500120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Saint Jacques, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 345 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Saint Jacques1 188 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Saint-Jacques906 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Béziers1 397 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 681 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

TERRAIN58 m²

Dernière vente : 2 616 €/m² en 2021 · +120 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 690 € À 2 616 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 22/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 206 655 €2 616 €/m² 2 616 €

17/03/2020 n° 31 · Appartement 17/03/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 156 000 €1 345 €/m² 1 345 €

14/06/2019 n° 31 · Appartement 14/06/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 80 000 €690 €/m² 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %846 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2025 n° 1 T+0 %1 188 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023 n° 3−34 %784 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−20 %955 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

n° 31VOUS ÊTES ICI1 345 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 33+68 %2 000 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+1 %1 194 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025 n° 28−38 %733 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−24 %905 €/m²Appt 296 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

569 € 2 621 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 616 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE SAINT JACQUES 70 m² 140 000 € 2 000 €

9 RUE DES ANCIENNES ARENES 96 m² 160 032 € 1 667 €

9 RUE DES ANCIENNES ARENES 62 m² 54 002 € 871 €

9 RUE DES ANCIENNES ARENES 58 m² 55 912 € 964 €

17 RUE BARBES 29 m² 76 009 € 2 621 €

31 RUE DES ANCIENNES ARENES 126 m² 139 986 € 1 111 €

33 RUE DES ANCIENNES ARENES 56 m² 52 024 € 929 €

20 RUE DES ANCIENNES ARENES 100 m² 161 300 € 1 613 €

6 PL DES CASERNES 51 m² 45 594 € 894 €

6 PL DES CASERNES 64 m² 58 688 € 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 569 € à 2 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Jacques

Fourchette courante1 051 – 2 078 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Saint-Jacques

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune30ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-35 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-58 %

Rendement brut9.7 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Saint Jacques27 ventes depuis 2014 · 1 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques389 ventes · 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Saint Jacques à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2021, appartement de 79 m² à 206 655 €, soit 2 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 2 616 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +120 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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