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France › Béziers › Pompiers › Rue Carnot › n° 22

22 Rue Carnot, Béziers

Vendu 129 080 € (2 435 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3450033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 198 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Carnot1 825 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Béziers1 531 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 618 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PR0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 435 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 416 € À 2 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 080 €2 435 €/m² 2 435 €
18/10/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 860 €2 198 €/m² 2 198 €
06/02/2023 n° 22 · Appartement · 6 p. 06/02/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 160 000 €1 416 €/m² 1 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
426 € 4 185 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE CARNOT 60 m² 131 880 € 2 198 €
22 RUE CARNOT 113 m² 160 008 € 1 416 €
22 RUE CARNOT 53 m² 129 055 € 2 435 €
47 AV ALBERT 1ER 119 m² 129 948 € 1 092 €
47 AV ALBERT 1ER 119 m² 119 952 € 1 008 €
49 AV ALBERT 1ER 113 m² 155 036 € 1 372 €
51 AV ALBERT 1ER 54 m² 63 504 € 1 176 €
51 AV ALBERT 1ER 43 m² 35 002 € 814 €
51 AV ALBERT 1ER 42 m² 33 012 € 786 €
23 RUE HENRI MARTIN 45 m² 70 020 € 1 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 4 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Ventes sur la voie0
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-54 %
Rendement brut7.6 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Carnot33 ventes depuis 2014 · 1 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Carnot à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 53 m² à 129 080 €, soit 2 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 435 €/m² contre 1 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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