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France › Béziers › Pompiers › Avenue Albert 1er › n° 49

49 Avenue Albert 1er, Béziers

Vendu 155 000 € (1 372 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3450011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49937 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Albert 1er1 234 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Béziers1 542 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PR0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 372 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 630 € À 1 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2022 n° 49 · Appartement · 5 p. 25/04/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 155 000 €1 372 €/m² 1 372 €
04/07/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 59 000 €937 €/m² 937 €
04/07/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 31 500 €630 €/m² 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
536 € 3 926 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV ALBERT 1ER 119 m² 129 948 € 1 092 €
47 AV ALBERT 1ER 119 m² 119 952 € 1 008 €
51 AV ALBERT 1ER 42 m² 33 012 € 786 €
51 AV ALBERT 1ER 54 m² 63 504 € 1 176 €
51 AV ALBERT 1ER 43 m² 35 002 € 814 €
55 AV ALBERT 1ER 60 m² 139 980 € 2 333 €
22 RUE CARNOT 53 m² 129 055 € 2 435 €
22 RUE CARNOT 113 m² 160 008 € 1 416 €
22 RUE CARNOT 60 m² 131 880 € 2 198 €
55 B AV ALBERT 1ER 152 m² 226 480 € 1 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 3 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert 1er
Fourchette courante1 050 – 1 665 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Albert 1er ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-53 %
Rendement brut9.1 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 181 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Albert 1er104 ventes depuis 2014 · 1 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Albert 1er à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2022, appartement de 113 m² à 155 000 €, soit 1 372 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 1 372 €/m² contre 1 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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