CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béziers › Pompiers › Rue Carnot › n° 10

10 Rue Carnot, Béziers

Vendu 153 770 € (1 709 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 345006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10828 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Carnot1 825 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Béziers1 544 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 704 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PR0438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN61 m²
Dernière vente : 1 709 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 643 € À 1 709 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 16/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 153 770 €1 709 €/m² 1 709 €
23/04/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 74 540 €828 €/m² 828 €
28/07/2016 n° 10 · Appartement 28/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
426 € 3 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 709 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CARNOT 90 m² 153 810 € 1 709 €
10 RUE CARNOT 90 m² 74 520 € 828 €
8 RUE MARCEAU 116 m² 119 944 € 1 034 €
10 RUE MARCEAU 63 m² 198 513 € 3 151 €
12 RUE MARCEAU 87 m² 226 983 € 2 609 €
13 RUE CARNOT 85 m² 109 990 € 1 294 €
29 AV ALBERT 1ER 59 m² 85 432 € 1 448 €
9 RUE CARNOT 40 m² 73 000 € 1 825 €
9 RUE CARNOT 45 m² 80 505 € 1 789 €
9 RUE CARNOT 20 m² 65 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Ventes sur la voie0
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-53 %
Rendement brut8.3 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Carnot33 ventes depuis 2014 · 1 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Carnot à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, appartement de 90 m² à 153 770 €, soit 1 709 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 709 €/m² contre 1 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien