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France › Béziers › Pompiers › Rue Carnot › n° 9

9 Rue Carnot, Béziers

Vendu 80 500 € (1 789 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 345002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 900 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Carnot1 825 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Béziers1 542 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 697 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PR0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 789 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 315 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 500 €1 789 €/m² 1 789 €
26/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
23/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
29/08/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €
15/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
27/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 500 €2 575 €/m² 2 575 €
18/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €
30/01/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €
24/03/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 26 300 €1 315 €/m² 1 315 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
679 € 3 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CARNOT 45 m² 80 505 € 1 789 €
9 RUE CARNOT 20 m² 41 000 € 2 050 €
9 RUE CARNOT 20 m² 65 000 € 3 250 €
9 RUE CARNOT 25 m² 55 000 € 2 200 €
9 RUE CARNOT 20 m² 51 500 € 2 575 €
9 RUE CARNOT 40 m² 73 000 € 1 825 €
13 RUE CARNOT 85 m² 109 990 € 1 294 €
10 RUE CARNOT 90 m² 153 810 € 1 709 €
10 RUE CARNOT 90 m² 74 520 € 828 €
8 RUE MARCEAU 116 m² 119 944 € 1 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Ventes sur la voie0
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-53 %
Rendement brut7.3 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Carnot33 ventes depuis 2014 · 1 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Carnot à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 45 m² à 80 500 €, soit 1 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 789 €/m² contre 1 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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