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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Rue Blanqui › n° 22

22 Rue Blanqui, Béziers

Vendu 50 000 € (1 042 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3450011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22939 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Blanqui1 173 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Allées Paul Riquet1 079 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Béziers1 448 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 2 834 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 042 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 739 € À 1 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
07/04/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 46 000 €939 €/m² 939 €
17/12/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 34 000 €739 €/m² 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
743 € 3 721 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BLANQUI 48 m² 50 016 € 1 042 €
31 RUE BLANQUI 65 m² 75 075 € 1 155 €
31 RUE BLANQUI 100 m² 78 000 € 780 €
32 RUE BOIELDIEU 64 m² 80 576 € 1 259 €
32 RUE BOIELDIEU 63 m² 84 987 € 1 349 €
32 RUE BOIELDIEU 63 m² 52 983 € 841 €
32 RUE BOIELDIEU 60 m² 70 320 € 1 172 €
32 RUE BOIELDIEU 60 m² 61 980 € 1 033 €
6 RUE SOLFERINO 99 m² 123 453 € 1 247 €
23 RUE BLANQUI 196 m² 229 908 € 1 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Blanqui
Fourchette courante1 133 – 2 106 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Blanqui ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-25 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut7.8 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
502 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Blanqui26 ventes depuis 2014 · 1 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Blanqui à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2021, appartement de 48 m² à 50 000 €, soit 1 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Non : 1 042 €/m² contre 1 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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