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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Rue Blanqui › n° 23

23 Rue Blanqui, Béziers

Vendu 230 000 € (1 173 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 345000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 173 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Blanqui1 173 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Allées Paul Riquet1 079 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Béziers1 445 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 2 842 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0454
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 173 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 697 € À 1 322 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 23 · Appartement · 6 p. 31/07/2024 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 230 000 €1 173 €/m² 1 173 €
16/08/2023 n° 23 · Appartement · 6 p. 16/08/2023 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 185 000 €944 €/m² 944 €
25/05/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 119 000 €1 322 €/m² 1 322 €
11/01/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 123 000 €1 255 €/m² 1 255 €
03/01/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/01/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €
21/01/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 68 300 €697 €/m² 697 €
18/12/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
780 € 1 905 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BLANQUI 90 m² 118 980 € 1 322 €
23 RUE BLANQUI 196 m² 229 908 € 1 173 €
23 RUE BLANQUI 98 m² 122 990 € 1 255 €
23 RUE BLANQUI 196 m² 185 024 € 944 €
31 RUE BLANQUI 100 m² 78 000 € 780 €
31 RUE BLANQUI 65 m² 75 075 € 1 155 €
6 RUE SOLFERINO 99 m² 123 453 € 1 247 €
22 RUE BLANQUI 48 m² 50 016 € 1 042 €
9 RUE SEBASTOPOL 42 m² 55 986 € 1 333 €
9 RUE SEBASTOPOL 44 m² 62 700 € 1 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 1 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Blanqui
Fourchette courante1 133 – 2 106 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Blanqui ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-25 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut10 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 049 €
196 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Blanqui26 ventes depuis 2014 · 1 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Blanqui à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 196 m² à 230 000 €, soit 1 173 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Oui : 1 173 €/m² contre 1 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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