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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Rue Blanqui › n° 21

21 Rue Blanqui, Béziers

Vendu 99 700 € (1 662 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3450042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21963 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Blanqui1 173 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Allées Paul Riquet1 063 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Béziers1 431 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 2 648 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0633
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 662 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 827 € À 1 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 700 €1 662 €/m² 1 662 €
16/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 000 €963 €/m² 963 €
28/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 46 290 €827 €/m² 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
611 € 1 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BLANQUI 54 m² 52 002 € 963 €
21 RUE BLANQUI 60 m² 99 720 € 1 662 €
20 RUE SEBASTOPOL 176 m² 231 440 € 1 315 €
7 T RUE SEBASTOPOL 30 m² 57 150 € 1 905 €
7 T RUE SEBASTOPOL 30 m² 45 090 € 1 503 €
7 T RUE SEBASTOPOL 36 m² 21 996 € 611 €
7 T RUE SEBASTOPOL 41 m² 57 974 € 1 414 €
7 T RUE SEBASTOPOL 41 m² 64 001 € 1 561 €
23 RUE BLANQUI 196 m² 185 024 € 944 €
23 RUE BLANQUI 98 m² 122 990 € 1 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 1 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Blanqui
Fourchette courante1 107 – 2 091 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Blanqui ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-26 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+16 %
vs département-56 %
Rendement brut8.3 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Blanqui25 ventes depuis 2014 · 1 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet811 ventes · 1 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Blanqui à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 60 m² à 99 700 €, soit 1 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Oui : 1 662 €/m² contre 1 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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