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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Boulevard Frederic Mistral › n° 90

90 Boulevard Frederic Mistral, Béziers

Vendu 34 000 € (523 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90760 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Frederic Mistral1 152 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Allées Paul Riquet1 079 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Béziers1 463 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 606 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 523 €/m² en 2021 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 523 € À 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 34 000 €523 €/m² 523 €
18/12/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 35 200 €859 €/m² 859 €
11/10/2017 n° 90 · Appartement · 5 p. 11/10/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 76 000 €760 €/m² 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 2 241 € ▲ VENTE 2021 ICI · 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 BD FREDERIC MISTRAL 90 m² 70 020 € 778 €
88 BD FREDERIC MISTRAL 90 m² 71 010 € 789 €
94 BD FREDERIC MISTRAL 40 m² 25 000 € 625 €
94 BD FREDERIC MISTRAL 40 m² 30 000 € 750 €
15 RUE DRAGONNEAU 280 m² 250 040 € 893 €
20 RUE RACINE 197 m² 161 934 € 822 €
73 BD FREDERIC MISTRAL 84 m² 144 984 € 1 726 €
73 BD FREDERIC MISTRAL 99 m² 129 987 € 1 313 €
23 RUE DRAGONNEAU 52 m² 65 988 € 1 269 €
30 RUE SOLFERINO 44 m² 60 016 € 1 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante977 – 1 677 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-26 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut9 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
17,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral108 ventes depuis 2014 · 1 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Boulevard Frederic Mistral à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, appartement de 65 m² à 34 000 €, soit 523 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Non : 523 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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