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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Boulevard Frederic Mistral › n° 88

88 Boulevard Frederic Mistral, Béziers

Vendu 70 000 € (778 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3450032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88789 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Frederic Mistral1 152 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Allées Paul Riquet1 079 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Béziers1 463 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 2 610 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 778 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 778 € À 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 88 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €
03/02/2021 n° 88 · Appartement · 4 p. 03/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 71 000 €789 €/m² 789 €
31/01/2017 n° 88 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 78 500 €872 €/m² 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
523 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DRAGONNEAU 41 m² 42 517 € 1 037 €
90 BD FREDERIC MISTRAL 65 m² 33 995 € 523 €
15 RUE DRAGONNEAU 280 m² 250 040 € 893 €
23 RUE DRAGONNEAU 52 m² 65 988 € 1 269 €
20 RUE RACINE 197 m² 161 934 € 822 €
94 BD FREDERIC MISTRAL 40 m² 25 000 € 625 €
94 BD FREDERIC MISTRAL 40 m² 30 000 € 750 €
30 RUE SOLFERINO 30 m² 49 920 € 1 664 €
30 RUE SOLFERINO 44 m² 60 016 € 1 364 €
30 RUE SOLFERINO 32 m² 43 008 € 1 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante977 – 1 677 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-26 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut9.4 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral108 ventes depuis 2014 · 1 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard Frederic Mistral à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 90 m² à 70 000 €, soit 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Non : 778 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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