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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Boulevard Frederic Mistral › n° 78

78 Boulevard Frederic Mistral, Béziers

Vendu 73 408 € (1 020 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 020 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Frederic Mistral1 152 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Allées Paul Riquet1 079 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Béziers1 469 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 2 703 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0526
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 020 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 386 € À 1 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 408 €1 020 €/m² 1 020 €
01/10/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 408 €1 020 €/m² 1 020 €
19/09/2025 n° 78 · Appartement · 5 p. 19/09/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 44 000 €386 €/m² 386 €
13/12/2023 n° 78 · Appartement · 4 p. 13/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 350 €1 244 €/m² 1 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
410 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 BD FREDERIC MISTRAL 206 m² 160 062 € 777 €
31 RUE SOLFERINO 67 m² 99 696 € 1 488 €
31 RUE SOLFERINO 67 m² 64 990 € 970 €
31 RUE SOLFERINO 70 m² 130 970 € 1 871 €
66 AV VINGT DEUX AOUT 1944 134 m² 54 940 € 410 €
33 RUE SOLFERINO 210 m² 237 930 € 1 133 €
29 RUE SOLFERINO 81 m² 109 998 € 1 358 €
29 RUE SOLFERINO 58 m² 75 980 € 1 310 €
29 RUE SOLFERINO 59 m² 68 381 € 1 159 €
29 RUE SOLFERINO 171 m² 104 994 € 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 410 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante977 – 1 677 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-27 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut9.2 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral108 ventes depuis 2014 · 1 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard Frederic Mistral à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 72 m² à 73 408 €, soit 1 020 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Non : 1 020 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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