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France › Béziers › Du Guesclin › Boulevard Frederic Mistral › n° 79

79 Boulevard Frederic Mistral, Béziers

Vendu 60 000 € (896 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3450022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79866 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Frederic Mistral1 152 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Du Guesclin1 455 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Béziers1 474 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 2 532 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 896 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 687 € À 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €
09/03/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
29/06/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 58 000 €866 €/m² 866 €
10/08/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 46 000 €687 €/m² 687 €
04/05/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
523 € 3 360 € ▲ VENTE 2021 ICI · 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE FORTUNE PUEL 80 m² 94 480 € 1 181 €
77 BD FREDERIC MISTRAL 93 m² 108 159 € 1 163 €
94 BD FREDERIC MISTRAL 40 m² 30 000 € 750 €
94 BD FREDERIC MISTRAL 40 m² 25 000 € 625 €
73 BD FREDERIC MISTRAL 84 m² 144 984 € 1 726 €
73 BD FREDERIC MISTRAL 99 m² 129 987 € 1 313 €
102 RUE DRAGONNEAU 200 m² 155 000 € 775 €
104 BD FREDERIC MISTRAL 139 m² 152 066 € 1 094 €
104 BD FREDERIC MISTRAL 44 m² 52 008 € 1 182 €
22 RUE DRAGONNEAU 41 m² 42 517 € 1 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 3 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante977 – 1 677 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Du Guesclin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-1 %
Voir Du Guesclin ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut8.7 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral108 ventes depuis 2014 · 1 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDu Guesclin1 004 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Boulevard Frederic Mistral à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2021, appartement de 67 m² à 60 000 €, soit 896 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Non : 896 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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