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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Boulevard Frederic Mistral › n° 104

104 Boulevard Frederic Mistral, Béziers

Vendu 152 100 € (1 094 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 345005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1041 094 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Frederic Mistral1 152 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Allées Paul Riquet1 079 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Béziers1 470 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 2 561 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 094 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 537 € À 1 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 104 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 152 100 €1 094 €/m² 1 094 €
14/06/2023 n° 104 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €
21/12/2020 n° 104 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 107 500 €1 236 €/m² 1 236 €
12/08/2015 n° 104 · Appartement 12/08/2015 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 95 000 €537 €/m² 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
523 € 3 360 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE DRAGONNEAU 200 m² 155 000 € 775 €
5 RUE DRAGONNEAU 50 m² 168 000 € 3 360 €
43 AV SAINT SAENS 70 m² 93 100 € 1 330 €
43 AV SAINT SAENS 70 m² 49 000 € 700 €
94 BD FREDERIC MISTRAL 40 m² 25 000 € 625 €
94 BD FREDERIC MISTRAL 40 m² 30 000 € 750 €
1 RUE FORTUNE PUEL 80 m² 94 480 € 1 181 €
79 BD FREDERIC MISTRAL 67 m² 60 032 € 896 €
44 AV SAINT SAENS 205 m² 276 955 € 1 351 €
44 AV SAINT SAENS 205 m² 384 990 € 1 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 3 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante977 – 1 677 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-27 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut9.7 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 453 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral108 ventes depuis 2014 · 1 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Boulevard Frederic Mistral à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 139 m² à 152 100 €, soit 1 094 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Non : 1 094 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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