CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béthune › Pierrette Jardin Public › Rue Buridan › n° 95

95 Rue Buridan, Béthune

Vendu 124 000 € (1 938 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 624008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 403 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Buridan1 792 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pierrette Jardin Public1 531 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Béthune1 650 €/m² 4 464 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 315 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC1070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX7
LOGEMENTS61
Dernière vente : 1 938 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Buridan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 328 € À 2 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €
22/07/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 000 €2 014 €/m² 2 014 €
29/02/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €
09/03/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 500 €1 403 €/m² 1 403 €
05/07/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €
30/11/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 460 €1 679 €/m² 1 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
821 € 3 147 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 AV SULLY 46 m² 64 998 € 1 413 €
185 RUE BURIDAN 56 m² 152 488 € 2 723 €
161 RUE BURIDAN 57 m² 130 017 € 2 281 €
185 RUE BURIDAN 47 m² 122 294 € 2 602 €
185 RUE BURIDAN 65 m² 112 970 € 1 738 €
118 AV SULLY 112 m² 219 968 € 1 964 €
118 AV SULLY 65 m² 114 985 € 1 769 €
118 AV SULLY 56 m² 85 008 € 1 518 €
161 RUE BURIDAN 130 m² 205 010 € 1 577 €
185 RUE BURIDAN 47 m² 104 998 € 2 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Buridan
Fourchette courante1 470 – 2 003 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Buridan ↗
Pierrette Jardin Public
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Pierrette Jardin Public ↗
Béthune
Tendance 3 ans0 %
vs département-26 %
Rendement brut7.2 %
Voir Béthune ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune33ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Buridan76 ventes depuis 2014 · 1 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierrette Jardin Public561 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 464 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Buridan à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Buridan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 64 m² à 124 000 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buridan ?

Oui : 1 938 €/m² contre 1 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien