France › Béthune › Pierrette Jardin Public › Rue Buridan › n° 87

87 Rue Buridan, Béthune

Vendu 70 000 € (1 591 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 6240011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 955 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Buridan1 792 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Pierrette Jardin Public1 531 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Béthune1 660 €/m² 4 464 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC1070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX7

LOGEMENTS61

Dernière vente : 1 591 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Buridan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 261 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 500 €1 511 €/m² 1 511 €

16/12/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

25/06/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 99 750 €1 295 €/m² 1 295 €

26/12/2024 n° 87 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €

19/12/2024 n° 87 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 000 €1 793 €/m² 1 793 €

26/11/2024 n° 87 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 000 €2 205 €/m² 2 205 €

28/08/2024 n° 87 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €

16/07/2024 n° 87 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/02/2024 n° 87 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 000 €1 793 €/m² 1 793 €

20/02/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 186 000 €2 416 €/m² 2 416 €

29/09/2023 n° 87 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/05/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €

27/06/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 500 €1 261 €/m² 1 261 €

14/01/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

18/12/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Buridan, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−16 %1 511 €/m²Appt 44 m² · 35 ventes · 2026

n° 87VOUS ÊTES ICI1 955 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 95−7 %1 670 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 127+71 %3 056 €/m²Appt 36 m² · vendu 2014 n° 161+7 %1 919 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2023 n° 185−4 %1 719 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2026

RUE BURIDANMÉDIANE DE LA RUE 1 792 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−68 %568 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 16+9 %1 962 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2025 n° 22+10 %1 977 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 36−22 %1 393 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 40−73 %477 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 186 € 3 147 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

185 RUE BURIDAN 52 m² 79 976 € 1 538 €

185 RUE BURIDAN 56 m² 89 992 € 1 607 €

118 AV SULLY 46 m² 64 998 € 1 413 €

185 RUE BURIDAN 56 m² 152 488 € 2 723 €

161 RUE BURIDAN 57 m² 130 017 € 2 281 €

185 RUE BURIDAN 47 m² 122 294 € 2 602 €

185 RUE BURIDAN 65 m² 112 970 € 1 738 €

118 AV SULLY 112 m² 219 968 € 1 964 €

118 AV SULLY 65 m² 114 985 € 1 769 €

118 AV SULLY 56 m² 85 008 € 1 518 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Buridan

Fourchette courante1 470 – 2 003 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Buridan ↗

Pierrette Jardin Public

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-8 %

Voir Pierrette Jardin Public ↗

Béthune

Tendance 3 ans0 %

vs département-26 %

Rendement brut6.7 %

Voir Béthune ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune33ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Buridan76 ventes depuis 2014 · 1 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierrette Jardin Public561 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 464 ventes · 1 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Buridan à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Buridan a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 44 m² à 70 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buridan ?

Non : 1 591 €/m² contre 1 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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