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France › Béthune › Pierrette Jardin Public › Rue Buridan › n° 161

161 Rue Buridan, Béthune

Vendu 130 000 € (2 281 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6240027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 161 Rue Buridan, 62400 Béthunecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1611 723 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Buridan1 792 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Pierrette Jardin Public1 531 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Béthune1 628 €/m² 4 464 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC1245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 281 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Rue Buridan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 518 € À 2 723 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 161 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
12/01/2024 n° 161 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 500 €2 723 €/m² 2 723 €
26/09/2023 n° 161 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
31/05/2023 n° 161 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €
09/06/2022 n° 161 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 205 000 €1 577 €/m² 1 577 €
02/06/2022 n° 161 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
30/12/2021 n° 161 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €
12/12/2019 n° 161 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 98 900 €1 735 €/m² 1 735 €
07/10/2015 n° 161 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 000 €2 035 €/m² 2 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 258 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV SULLY 198 m² 290 070 € 1 465 €
65 RUE BURIDAN 26 m² 41 002 € 1 577 €
87 RUE BURIDAN 29 m² 51 997 € 1 793 €
87 RUE BURIDAN 44 m² 70 004 € 1 591 €
65 RUE BURIDAN 35 m² 54 985 € 1 571 €
87 RUE BURIDAN 20 m² 50 000 € 2 500 €
87 RUE BURIDAN 29 m² 51 997 € 1 793 €
87 RUE BURIDAN 44 m² 97 020 € 2 205 €
65 RUE BURIDAN 62 m² 105 028 € 1 694 €
65 RUE BURIDAN 62 m² 109 988 € 1 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Buridan
Fourchette courante1 470 – 2 003 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Buridan ↗
Pierrette Jardin Public
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pierrette Jardin Public ↗
Béthune
Tendance 3 ans0 %
vs département-27 %
Rendement brut7.3 %
Voir Béthune ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune33ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUERue Buridan76 ventes depuis 2014 · 1 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierrette Jardin Public561 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 464 ventes · 1 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Rue Buridan à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Rue Buridan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 57 m² à 130 000 €, soit 2 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buridan ?

Oui : 2 281 €/m² contre 1 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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