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France › Béthune › Pierrette Jardin Public › Avenue Sully › n° 261

261 Avenue Sully, Béthune

Vendu 80 000 € (1 600 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 624005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2611 400 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Sully1 521 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pierrette Jardin Public1 526 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Béthune1 656 €/m² 4 327 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0821
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS114
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 261 Avenue Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 692 € À 2 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 261 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
20/12/2024 n° 261 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 500 €1 450 €/m² 1 450 €
12/12/2024 n° 261 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €
28/12/2023 n° 261 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 000 €2 074 €/m² 2 074 €
01/06/2023 n° 261 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 500 €1 796 €/m² 1 796 €
16/09/2022 n° 261 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 500 €1 450 €/m² 1 450 €
20/12/2021 n° 261 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €
16/07/2021 n° 261 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
04/01/2021 n° 261 · Appartement · 1 p. 04/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 000 €1 417 €/m² 1 417 €
24/12/2020 n° 261 · Appartement · 1 p. 24/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 000 €1 259 €/m² 1 259 €
08/12/2020 n° 261 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €
27/11/2020 n° 261 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €
09/10/2020 n° 261 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 000 €1 259 €/m² 1 259 €
11/09/2020 n° 261 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 500 €1 500 €/m² 1 500 €
24/07/2020 n° 261 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 202 500 €2 630 €/m² 2 630 €
26/06/2020 n° 261 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
10/06/2020 n° 261 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 156 000 €1 642 €/m² 1 642 €
03/03/2020 n° 261 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
22/01/2020 n° 261 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €
02/01/2020 n° 261 · Appartement · 2 p. 02/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €
13/12/2019 n° 261 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 36 000 €1 286 €/m² 1 286 €
22/10/2019 n° 261 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 144 200 €1 585 €/m² 1 585 €
30/09/2019 n° 261 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 127 000 €1 067 €/m² 1 067 €
08/07/2019 n° 261 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €
26/06/2019 n° 261 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 155 900 €1 528 €/m² 1 528 €
15/05/2019 n° 261 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
20/12/2018 n° 261 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 54 000 €692 €/m² 692 €
13/12/2018 n° 261 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
09/06/2018 n° 261 · Appartement · 1 p. 09/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €
10/02/2018 n° 261 · Appartement · 3 p. 10/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €
08/08/2017 n° 261 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 102 000 €1 308 €/m² 1 308 €
12/05/2017 n° 261 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 300 €1 026 €/m² 1 026 €
06/04/2017 n° 261 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
25/01/2017 n° 261 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 151 000 €1 659 €/m² 1 659 €
02/11/2016 n° 261 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 53 000 €1 152 €/m² 1 152 €
04/08/2016 n° 261 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 000 €1 519 €/m² 1 519 €
16/06/2016 n° 261 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €
04/03/2016 n° 261 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 102 000 €1 308 €/m² 1 308 €
06/01/2016 n° 261 · Appartement · 2 p. 06/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €
22/12/2015 n° 261 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €
05/02/2015 n° 261 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €
16/12/2014 n° 261 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
28/10/2014 n° 261 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 36 000 €1 286 €/m² 1 286 €
12/02/2014 n° 261 · Appartement · 3 p. 12/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
841 € 2 602 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
390 AV SULLY 52 m² 86 476 € 1 663 €
390 AV SULLY 33 m² 35 013 € 1 061 €
390 AV SULLY 52 m² 70 772 € 1 361 €
390 AV SULLY 80 m² 184 000 € 2 300 €
390 AV SULLY 70 m² 58 870 € 841 €
368 AV SULLY 70 m² 162 820 € 2 326 €
390 AV SULLY 52 m² 101 504 € 1 952 €
368 AV SULLY 42 m² 64 008 € 1 524 €
390 AV SULLY 52 m² 73 476 € 1 413 €
161 RUE BURIDAN 57 m² 130 017 € 2 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 2 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Sully
Fourchette courante1 319 – 1 829 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Sully ↗
Pierrette Jardin Public
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir Pierrette Jardin Public ↗
Béthune
Tendance 3 ans-2 %
vs département-25 %
Rendement brut7.4 %
Voir Béthune ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune32ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 261 ?

LA RUEAvenue Sully140 ventes depuis 2014 · 1 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierrette Jardin Public549 ventes · 1 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 327 ventes · 1 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Avenue Sully à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Avenue Sully a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 50 m² à 80 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sully ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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