France › Besançon › Viotte › Rue Frederic Bataille › n° 7

7 Rue Frederic Bataille, Besançon

Vendu 147 000 € (1 771 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2500010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 771 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Frederic Bataille1 969 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Viotte1 895 €/m² 834 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Besançon2 293 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 542 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 771 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Frederic Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 247 € À 1 849 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2024 n° 7 · Appartement · 6 p. 16/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 000 €1 771 €/m² 1 771 €

22/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

26/10/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 26/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 101 000 €1 247 €/m² 1 247 €

02/10/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 104 000 €1 253 €/m² 1 253 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Frederic Bataille, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 746 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−36 %1 263 €/m²Appt 51 m² · 28 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 771 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 9−5 %1 867 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 19+25 %2 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026 n° 21−30 %1 371 €/m²Appt 66 m² · 42 ventes · 2026 n° 23+15 %2 259 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026

RUE FREDERIC BATAILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %2 156 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2023 n° 4−10 %1 777 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2026 n° 6−24 %1 495 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+8 %2 126 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−1 %1 940 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 460 € 3 266 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 F RUE NICOLAS BRUAND 87 m² 214 977 € 2 471 €

2 RUE FREDERIC BATAILLE 81 m² 211 005 € 2 605 €

2 RUE FREDERIC BATAILLE 81 m² 207 279 € 2 559 €

2 RUE FREDERIC BATAILLE 81 m² 220 968 € 2 728 €

4 RUE EUGENE SAVOYE 60 m² 130 020 € 2 167 €

4 RUE EUGENE SAVOYE 58 m² 132 820 € 2 290 €

4 RUE EUGENE SAVOYE 38 m² 79 990 € 2 105 €

4 RUE EUGENE SAVOYE 38 m² 104 994 € 2 763 €

4 RUE EUGENE SAVOYE 64 m² 169 024 € 2 641 €

4 RUE EUGENE SAVOYE 66 m² 132 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 3 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Bataille

Fourchette courante1 769 – 2 242 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Frédéric Bataille ↗

Viotte

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune26ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-17 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut7.2 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 003 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Frederic Bataille114 ventes depuis 2014 · 1 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViotte834 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Frederic Bataille à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Frederic Bataille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 83 m² à 147 000 €, soit 1 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Bataille ?

Non : 1 771 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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