France › Besançon › Viotte › Rue Frederic Bataille › n° 2

2 Rue Frederic Bataille, Besançon

Vendu 207 300 € (2 559 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 2500030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 156 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Frederic Bataille1 969 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Viotte1 895 €/m² 834 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Besançon2 289 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 559 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Frederic Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 207 300 €2 559 €/m² 2 559 €

21/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 221 000 €2 728 €/m² 2 728 €

09/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 211 000 €2 605 €/m² 2 605 €

07/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

01/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 262 000 €2 278 €/m² 2 278 €

31/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €

13/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

26/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

03/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Frederic Bataille, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 746 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−36 %1 263 €/m²Appt 51 m² · 28 ventes · 2026 n° 7−10 %1 771 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−5 %1 867 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 19+25 %2 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026 n° 21−30 %1 371 €/m²Appt 66 m² · 42 ventes · 2026 n° 23+15 %2 259 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026

RUE FREDERIC BATAILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 156 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 4−10 %1 777 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2026 n° 6−24 %1 495 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+8 %2 126 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−1 %1 940 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 247 € 3 266 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 F RUE NICOLAS BRUAND 87 m² 214 977 € 2 471 €

3 RUE FREDERIC BATAILLE 51 m² 80 988 € 1 588 €

7 RUE FREDERIC BATAILLE 81 m² 101 007 € 1 247 €

1 RUE FREDERIC BATAILLE 61 m² 109 983 € 1 803 €

7 RUE FREDERIC BATAILLE 83 m² 146 993 € 1 771 €

1 RUE FREDERIC BATAILLE 61 m² 103 029 € 1 689 €

7 RUE FREDERIC BATAILLE 73 m² 134 977 € 1 849 €

4 RUE FREDERIC BATAILLE 63 m² 135 009 € 2 143 €

4 RUE FREDERIC BATAILLE 63 m² 154 980 € 2 460 €

4 RUE FREDERIC BATAILLE 40 m² 84 000 € 2 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 247 € à 3 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Bataille

Fourchette courante1 769 – 2 242 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Frédéric Bataille ↗

Viotte

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune26ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-17 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut6.2 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Frederic Bataille114 ventes depuis 2014 · 1 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViotte834 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Frederic Bataille à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Frederic Bataille a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 81 m² à 207 300 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Bataille ?

Oui : 2 559 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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