France › Besançon › Viotte › Rue Frederic Bataille › n° 21

21 Rue Frederic Bataille, Besançon

Vendu 142 000 € (2 152 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · CP 250009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 366 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Frederic Bataille1 969 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Viotte1 895 €/m² 834 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Besançon2 160 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 563 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 152 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Frederic Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 994 € À 2 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €

23/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

16/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 300 €2 171 €/m² 2 171 €

06/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

10/01/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/01/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 215 000 €2 194 €/m² 2 194 €

17/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 330 €2 081 €/m² 2 081 €

06/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

04/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 91 500 €1 289 €/m² 1 289 €

02/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 000 €1 366 €/m² 1 366 €

14/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €

16/12/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/12/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 136 350 €1 350 €/m² 1 350 €

27/11/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 164 000 €1 640 €/m² 1 640 €

03/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 800 €1 377 €/m² 1 377 €

28/06/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 128 000 €1 506 €/m² 1 506 €

02/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

21/01/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/01/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

07/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

16/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 500 €1 542 €/m² 1 542 €

15/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 92 000 €1 095 €/m² 1 095 €

23/07/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 128 000 €1 306 €/m² 1 306 €

26/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 720 €1 616 €/m² 1 616 €

12/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

06/11/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 700 €1 437 €/m² 1 437 €

28/04/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/04/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 151 000 €1 510 €/m² 1 510 €

31/03/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/03/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 123 050 €1 231 €/m² 1 231 €

23/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 104 000 €1 224 €/m² 1 224 €

10/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 540 €994 €/m² 994 €

28/12/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/12/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 135 000 €1 337 €/m² 1 337 €

06/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 132 750 €1 580 €/m² 1 580 €

04/07/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 144 000 €1 440 €/m² 1 440 €

01/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 96 500 €1 135 €/m² 1 135 €

24/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 020 €1 353 €/m² 1 353 €

29/04/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/04/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 139 000 €1 376 €/m² 1 376 €

24/02/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/02/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 127 000 €1 257 €/m² 1 257 €

25/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 000 €1 155 €/m² 1 155 €

19/06/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 148 000 €1 741 €/m² 1 741 €

27/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

08/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 000 €1 451 €/m² 1 451 €

16/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/07/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 108 000 €1 286 €/m² 1 286 €

24/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €

28/01/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/01/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 109 216 €1 300 €/m² 1 300 €

10/01/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/01/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 176 660 €1 803 €/m² 1 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue Frederic Bataille, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 746 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−36 %1 263 €/m²Appt 51 m² · 28 ventes · 2026 n° 7−10 %1 771 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−5 %1 867 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 19+25 %2 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI1 366 €/m²43 ventes · dernière 2026

n° 23+15 %2 259 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026

RUE FREDERIC BATAILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %2 156 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2023 n° 4−10 %1 777 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2026 n° 6−24 %1 495 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+8 %2 126 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−1 %1 940 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 164 € 2 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 CHE FRANCAIS 30 m² 68 310 € 2 277 €

38 CHE FRANCAIS 30 m² 75 990 € 2 533 €

38 CHE FRANCAIS 81 m² 150 093 € 1 853 €

38 CHE FRANCAIS 55 m² 139 975 € 2 545 €

38 CHE FRANCAIS 84 m² 173 040 € 2 060 €

38 CHE FRANCAIS 30 m² 75 990 € 2 533 €

22 CHE FRANCAIS 64 m² 121 984 € 1 906 €

28 CHE FRANCAIS 69 m² 123 303 € 1 787 €

28 CHE FRANCAIS 87 m² 140 418 € 1 614 €

30 CHE FRANCAIS 87 m² 155 991 € 1 793 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 2 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Bataille

Fourchette courante1 769 – 2 242 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Frédéric Bataille ↗

Viotte

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune26ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-12 %

Voir Viotte ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut6.3 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Frederic Bataille114 ventes depuis 2014 · 1 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViotte834 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Frederic Bataille à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Frederic Bataille a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 66 m² à 142 000 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Bataille ?

Oui : 2 152 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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