France › Besançon › Sarrail › Rue des Martelots › n° 9

9 Rue des Martelots, Besançon

Vendu 109 000 € (3 516 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 731 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue des Martelots2 349 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Besançon2 452 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 450 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 516 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Martelots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 480 € À 3 516 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

22/07/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

16/11/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 18 100 €905 €/m² 905 €

16/04/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 300 €1 780 €/m² 1 780 €

23/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 104 000 €1 425 €/m² 1 425 €

17/06/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/06/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 22 500 €1 731 €/m² 1 731 €

19/09/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 300 €1 551 €/m² 1 551 €

28/02/2014 n° 9 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 35 500 €480 €/m² 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Martelots, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 132 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−12 %2 071 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2021 n° 5+1 %2 363 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI1 731 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 11−40 %1 401 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2024 n° 13−6 %2 208 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2025 n° 15−5 %2 229 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2025

RUE DES MARTELOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 C−6 %2 211 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2021 n° 8 B−47 %1 250 €/m²Appt 12 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

880 € 7 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES MARTELOTS 50 m² 125 300 € 2 506 €

11 RUE DES MARTELOTS 52 m² 110 396 € 2 123 €

11 RUE DES MARTELOTS 35 m² 59 990 € 1 714 €

5 RUE DES MARTELOTS 63 m² 140 301 € 2 227 €

3 RUE DES MARTELOTS 26 m² 69 992 € 2 692 €

3 RUE DES MARTELOTS 47 m² 79 477 € 1 691 €

3 RUE DES MARTELOTS 112 m² 246 960 € 2 205 €

6 RUE DE PONTARLIER 37 m² 91 612 € 2 476 €

13 RUE DES MARTELOTS 59 m² 137 942 € 2 338 €

13 RUE DES MARTELOTS 31 m² 229 989 € 7 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 7 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Martelots

Fourchette courante1 956 – 2 627 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Sarrail

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-17 %

Voir Sarrail ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+21 %

Rendement brut5.7 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

375 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Martelots59 ventes depuis 2014 · 2 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Martelots à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Martelots a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 31 m² à 109 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Martelots ?

Oui : 3 516 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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