France › Besançon › Sarrail › Rue des Martelots › n° 13

13 Rue des Martelots, Besançon

Vendu 143 500 € (2 432 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 250004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 208 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Martelots2 349 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sarrail2 040 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Besançon2 453 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 456 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 432 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Martelots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 246 € À 7 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 500 €2 432 €/m² 2 432 €

29/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 950 €2 338 €/m² 2 338 €

29/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

06/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 800 €2 552 €/m² 2 552 €

27/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 000 €2 349 €/m² 2 349 €

21/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

14/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 275 €1 894 €/m² 1 894 €

23/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €

28/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

17/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €

28/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 73 500 €1 246 €/m² 1 246 €

14/08/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 000 €1 915 €/m² 1 915 €

05/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

21/09/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €

07/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €

06/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 59 000 €1 372 €/m² 1 372 €

30/01/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 000 €2 861 €/m² 2 861 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Martelots, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 132 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−12 %2 071 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2021 n° 5+1 %2 363 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−26 %1 731 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−40 %1 401 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 208 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 15−5 %2 229 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2025

RUE DES MARTELOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 C−6 %2 211 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2021 n° 8 B−47 %1 250 €/m²Appt 12 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 691 € 3 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 432 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES MARTELOTS 35 m² 59 990 € 1 714 €

11 RUE DES MARTELOTS 52 m² 110 396 € 2 123 €

9 RUE DES MARTELOTS 35 m² 105 000 € 3 000 €

9 RUE DES MARTELOTS 31 m² 108 996 € 3 516 €

1 RUE DES MARTELOTS 50 m² 125 300 € 2 506 €

6 RUE DE PONTARLIER 37 m² 91 612 € 2 476 €

6 C RUE DES MARTELOTS 42 m² 96 012 € 2 286 €

13 RUE VICTOR HUGO 34 m² 99 994 € 2 941 €

13 RUE VICTOR HUGO 24 m² 60 192 € 2 508 €

13 RUE VICTOR HUGO 24 m² 85 008 € 3 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 3 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Martelots

Fourchette courante1 958 – 2 628 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Martelots ↗

Sarrail

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-17 %

Voir Sarrail ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+21 %

Rendement brut6.3 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Martelots59 ventes depuis 2014 · 2 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail695 ventes · 2 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Martelots à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Martelots a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 59 m² à 143 500 €, soit 2 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Martelots ?

Oui : 2 432 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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