France › Besançon › Sarrail › Rue des Martelots › n° 3

3 Rue des Martelots, Besançon

Vendu 79 500 € (1 691 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1805 · CP 2500028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 071 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Martelots2 349 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Besançon2 448 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 469 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1805

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 691 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Martelots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 149 € À 2 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 500 €1 691 €/m² 1 691 €

15/11/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/11/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 247 000 €2 205 €/m² 2 205 €

02/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/06/2020 n° 3 · Appartement 29/06/2020 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 220 000 €1 528 €/m² 1 528 €

26/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 000 €1 149 €/m² 1 149 €

09/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 920 €2 214 €/m² 2 214 €

21/12/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/12/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 232 000 €2 071 €/m² 2 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Martelots, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 132 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 071 €/m²7 ventes · dernière 2021

n° 5+1 %2 363 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−26 %1 731 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−40 %1 401 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2024 n° 13−6 %2 208 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2025 n° 15−5 %2 229 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2025

RUE DES MARTELOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 C−6 %2 211 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2021 n° 8 B−47 %1 250 €/m²Appt 12 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

880 € 7 419 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 691 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES MARTELOTS 63 m² 140 301 € 2 227 €

1 RUE DES MARTELOTS 50 m² 125 300 € 2 506 €

1 RUE DES MARTELOTS 56 m² 137 984 € 2 464 €

1 RUE DES MARTELOTS 25 m² 22 000 € 880 €

9 RUE DES MARTELOTS 35 m² 105 000 € 3 000 €

9 RUE DES MARTELOTS 31 m² 108 996 € 3 516 €

11 RUE DES MARTELOTS 52 m² 110 396 € 2 123 €

11 RUE DES MARTELOTS 35 m² 59 990 € 1 714 €

6 RUE DE PONTARLIER 37 m² 91 612 € 2 476 €

3 RUE DE PONTARLIER 41 m² 99 999 € 2 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 7 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Martelots

Fourchette courante1 956 – 2 627 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Martelots ↗

Sarrail

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-17 %

Voir Sarrail ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+21 %

Rendement brut6.1 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

568 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Martelots59 ventes depuis 2014 · 2 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Martelots à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Martelots a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2021, appartement de 47 m² à 79 500 €, soit 1 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Martelots ?

Non : 1 691 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue des Martelots